בשלושת החודשים האחרונים, שבין מאי-יולי 2025, נמכרו כ-21,640 דירות - ירידה של 6% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (פברואר-אפריל 2025) - כך עולה מנתוני הלמ"ס.

הנתונים האלה מתכתבים עם סקירת הנדל"ן של האוצר ששוגרה השבוע. בניכוי עונתיות נצפתה ירידה בשיעור של 12.6%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (מאי-יולי 2024) נצפתה ירידה של 19.6%, ובניכוי עונתיות – ירידה של 23%. עוד נמצא, כי 34.3% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-7,430 דירות, כ-26.3% מהן בסבסוד ממשלתי. בדירות החדשות שנמכרו נרשמה ירידה של 15.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (פברואר-אפריל 2025), ובניכוי עונתיות – ירידה של 17.9%.

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (מאי-יולי 2024) נרשמה ירידה של 36.4%, ובניכוי עונתיות - ירידה של 37.6%. עוד נמצא כי 65.7% מסך הדירות שנמכרו בחודשים מאי-יולי 2025 הן דירות יד שנייה, כ-14,210 דירות. בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים נשמרה יציבות יחסית (ירידה קלה של 0.1% בלבד), ובניכוי עונתיות - ירידה משמעותית יותר של 9.3%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (מאי-יולי 2024) נרשמה ירידות הן בנתון המקורי והן בנתון מנוכה העונתיות – 6.8% ו-11.4%, בהתאמה.

מיהן הערים המובילות? אופקים ותל אביב-יפו מובילות במספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים מאי-יולי 2025 עם יותר מ-500 דירות. בדירות יד שנייה שנמכרו באותה תקופה, מובילות ירושלים, חיפה ובאר שבע עם יותר מ-700 דירות. אשקלון ועכו רשמו את הזינוק החד ביותר, 80% ו-125% בהתאמה.

הנה הערים המובילות ברכישת דירות חדשות:

ומה קרה ביולי? בחודש יולי 2025 נמכרו 8,140 דירות, עלייה של 33.7% לעומת החודש הקודם (יוני 2025), ובניכוי עונתיות - עלייה מתונה יותר של 21.8%. בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, יולי 2024, נצפתה ירידה בשיעור של 15.9% ובניכוי עונתיות ירידה בשיעור של 21.5%.

והנה החלוקה: 2,750 מהדירות שנמכרו בחודש זה הן דירות חדשות, עלייה של 34.1% לעומת יוני, ואילו בניכוי עונתיות - עלייה של 33.3%. בהשוואה ליולי 2024, נצפתה מגמה הפוכה, ירידות חדות הן בנתון המקורי והן בנתון מנוכה העונתיות – 31.2% ו-33.9%, בהתאמה.

עוד ב-

מנכ"ל התאחדות הקבלנים: "אנחנו לקראת פיצוץ בשוק הדיור"

לכתבה המלאה

5,390 מהדירות שנמכרו ביולי 2025 הן דירות יד שנייה, עלייה של 33.5% לעומת יוני 2025, ואילו בניכוי עונתיות נרשמה עלייה מתונה יותר של 15.9%. בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, יולי 2024, בנתונים המקוריים נרשמה ירידה בשיעור של 5.1% ובניכוי עונתיות – בשיעור של 11.7%.