חריגות בנייה בביתה של ראש העירייה? "מדובר בגורם פוליטי"
תושבים בגני תקווה טוענים כי דרשו לפתוח בבדיקה נגד ראשת העיר בגין חריגות בנייה. ברשות המקומית יש מי שטוען שמדובר בסך הכל בסככת חניה. בוועדה המקומית תהו: "הפנייה לרשויות האכיפה נעשתה בעיתוי חריג - יום לפני הדיון"
קבוצת תושבים מגני תקווה פנתה אתמול (שני) לרשות לאכיפת דיני מקרקעין וליו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז, עו"ד מיכה גדרון, בדרישה דחופה לפתוח בבדיקה נגד ראשת העיר, ליזי דלריצ'ה, בגין עבירות בנייה ושימוש לא חוקי במקרקעין בביתה הפרטי. חשוב לציין כי גורמים בעירייה מציינים כי מדובר בעבירת בנייה קלה, סככה שקופה לחניה, שחל עליה התיישנות.
לטענת התושבים, באמצעות עו"ד שלומי סהר, מומחה לדיני תכנון ובנייה ממשרד עוה"ד גרשטיין-סהר, בביתה של ראשת העיר קיימות חריגות בנייה מצטברות בהיקף של כ-94 מ"ר. טענה זו נתמכת בחוות דעת מקצועית של מומחית לפענוח תצלומי אוויר, שצורפה לבקשה לפתיחת בדיקה.
על פי תצלומי האוויר, ראש העיר הוסיפה לאורך השנים שטחים נרחבים למבנה בבעלותה, ללא היתר כדין. הבנייה הבלתי חוקית, לטענות התושבים, כוללת פרגולה רחבת ידיים בשטח של כ-40 מ"ר, סגירת פטיו בהיקף של כ-25 מ"ר, תוספת ממ"ד, מבני עזר נוספים וכן סככת חניה מקורה.
עוד מציינים התושבים כי מדובר בעבירות בנייה נמשכות, שחלקן מתקיימות, לדבריהם, כבר למעלה מעשור – אולם עד כה, לא ננקטו נגדה כל צעדי אכיפה מצד הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, שבראשה היא עצמה עומדת.
פניית התושבים מגיעה ערב דיון מתוכנן בוועדת המשנה לתכנון ובנייה בעיריית גני תקווה, שנועד לאשר בקשת "לגליזציה" (הכשרה בדיעבד) שהגישה ראשת העיר, הכוללת מתן הקלות מהמשטר התכונני בעיר. התושבים דורשים מהוועדה המחוזית להפקיע באופן מיידי את סמכות הדיון מהוועדה המקומית בשל חשש לניגוד עניינים חמור, לטענתם.
"קיים חשש ממשי להטיית שיקול דעת, כאשר מרבית חברי הוועדה נמנים עם הקואליציה של ראשת העיר", נכתב בפנייה. "לא ייתכן שהוועדה המקומית תכשיר בבנייה ב'משורה שבמשורה' דווקא עבור מי שעומדת בראשה, תוך התעלמות משלטון החוק".
עבירת הבנייה לכאורה, במכתב עורכי הדין
התושבים מציינים במכתבם כי על פי מדיניות האכיפה הממשלתית, עבירות בנייה שבוצעו על ידי נבחרי ציבור מדורגות בעדיפות גבוהה לטיפול. לדבריהם, קיים חשש ממשי כי גורמי האכיפה בעירייה נמנעים מלפעול נגד ראשת העיר – ועל כן מתבקשת התערבות מיידית של הרשות הארצית לאכיפת דיני מקרקעין והפעלת סמכויותיה לפתיחה בבדיקה.
עו"ד שלומי סהר, המייצג את התושבים: "החוק אינו המלצה, בטח לא כשמדובר בנבחרי ציבור. אנחנו מצפים מהרשות לאכיפה ומהוועדה המחוזית לעצור את המחטף המתוכנן ולהבטיח שדין אחד יהיה לראשת העיר ולכל תושב אחר".
מטעם הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בגני תקווה נמסר: "ראשית נבהיר, כי לא הוגשה כל עתירה. מדובר בפנייה של גורם פוליטי באמצעות עורכי דין שלא בכדי בחרו שלא לציין מי לקוחותיהם, שנשלחה לרשות לאכיפת דיני מקרקעין ולוועדה המחוזית, ערב הדיון הקבוע בבקשה להיתר - פנייה שאינה הליך משפטי ואינה עתירה.
"מכל מקום הפנייה לרשויות האכיפה נעשתה בעיתוי חריג - יום לפני הדיון - תוך שימוש במידע מקצועי פנימי שהועבר לחברי הוועדה בלבד ואינו מיועד לפרסום. הדבר מעורר תהיות רבות, ונראה כנסיון להפעיל לחץ חיצוני ובלתי לגיטימי על הליך תכנוני תקין. בכל מקרה הבקשה שמועלית לדיון היא בקשה להיתר הכוללת הקלות, שהוגשה כדין, פורסמה לציבור כחוק, ונבחנה על-ידי הגורמים המקצועיים. בקשות מסוג זה מובאות לדיון בוועדה המקומית באופן שגרתי".
בוועדה הוסיפו כי "הטענה ל'חריגות בנייה בהיקף של כ-94 מ"ר' הינה שגויה ומטעה שכן פרגולות פטורות מהיתר; סככת החניה הוקמה לפני כ-20 שנה וחלה עליה התיישנות; ויתר הרכיבים נבחנים ומוסדרים במסגרת הבקשה להיתר, כך שאין מדובר ב"אכיפה בדיעבד" של עבירות בנייה בהיקף חריג כנטען.
"הוועדה המקומית פועלת ותמשיך לפעול באופן מקצועי, שוויוני וללא משוא פנים, בהתאם לדין ולמדיניות האכיפה, ותדון בבקשה לגופה על בסיס שיקולים תכנוניים בלבד. מצופה מאונו ניוז לפנות לעו"ד שהציג להם את הדברים ולברר את מי הוא מייצג ומה הקשר שלו לחברי האופוזיציה. יש להניח שמדובר בסיפור מעניין בהרבה. הוועדה המקומית פועלת ותמשיך לפעול באופן מקצועי, שוויוני וללא משוא פנים, בהתאם לדין ולמדיניות האכיפה, ותדון בבקשה לגופה על בסיס שיקולים תכנוניים בלבד".
