מחירי הדיור עולים זהו החודש השני ברציפות. בחודש שעבר קראו לזה "תיקון חד פעמי", אולם היזמים שראו אתמול את הנתונים מעריכים, כפי שהעריכו בחודשיים האחרונים, שהמחירים יחזרו לעלות בשיעור חד ספרתי במהלך 2026.

הורדת הריבית עלולה לתמוך בדברים האלה. אתמול האינפלציה המשיכה להתקרר ונמצאת על קצב שנתי של 1.8% בלבד - מה שעלול לגרור הורדת ריבית. היזמים טוענים כי בחלק מהפרויקטים שלהם, בעיקר באזורי ביקוש, המחירון יתוקן בקרוב. "המחירים לא יעלו, אבל כן נרים את הקו התחתון. אם עד היום היה ניתן לאפשר למשווק לתת הטבת מימון מסוג מסוים, הוא ימשיך לתת אותה, אבל המחיר יעודכן כלפי מעלה. אני לא חושב שזה הזמן לעליות מחירים, אבל זה כן הזמן לעדכון".

יזם הנדל"ן צחי אבו, מנכ"ל ארי נדל"ן ויו"ר גפן מגורים ואבו פמילי ריט, אמר הלילה ל-ice: "כמו שאמרתי בכל החודשים האחרונים, כולל בראיון ל-ice בנובמבר 2025, גם אם יש עצירה מסוימת בשוק היא מייצרת סוג של 'פקק וירטואלי' של רוכשים שיושבים על הגדר, אבל ברגע שהתנאים יבשילו לחזור לשוק, ואנחנו רואים תנאים שמבשילים עם מדדים נמוכים, צפי להורדות ריבית, מלחמה שנגמרה - כולם יורדים מהגדר ורצים לשוק בסוף".
 

אבו נשאל על עלויות המימון והשיב: "מי שחשב שהיזמים לא יגלמו את כל הוצאות הריבית שהיו להם - טועה. אנחנו בפתח של חזרה לעליית מחירים, מתחילים לראות את זה גם במחירי הדירות וגם במחירי השכירות - בסוף אין אפשרות אחרת. זה הכיוון".

רון חן, מנכ"ל מייסד ומבעלי השליטה בחברת אנשי העיר, שהציגה לאחרונה עלייה במכירות, אמר: "אני לא מופתע מכך שמחירי הדירות בתל אביב עלו בכ-2%. עוד מסיום מלחמת חרבות ברזל, ובמקביל למגמת ירידת הריבית, חווינו באנשי העיר התאוששות חדה במכירות. סביר שהעלייה במדד הושפעה גם ממכירות בפרויקטים יקרים יותר, בעיקר באזורים כמו שדה דוב ומרכז העיר". 

עוד ב-

הנתון שהקפיץ את מחירי הדיור בתל אביב

לכתבה המלאה

חן טוען כי "בתקופה הנוכחית, המאופיינת בריבוי פרויקטים ועודף היצע, יצירתיות שיווקית וקמפיינים חכמים שידעו למשוך לקוחות - הם לדעתי אלו שיכריעו ויובילו לתוצאות משמעותיות".