המכירות של ישראל קנדה בפרויקט שלה בשדה דב מרשימות, אבל כשמסתכלים על פרויקטים אחרים בסביבה, דובנוב למשל, מבינים שמחיר דירה ממוצעת יכול להיות גבוה יותר. לקראת סוף השנה שעברה, אז הגבירה החברה את מאמצי השיווק, נמכרו 15 דירות בתמורה לכ-181 מיליון שקל. החברה מכרה דירה ממוצעת ב-12 מיליון שקל. מה שמפתיע הוא שהרכישה לא כוללת את הדירה המיוחדת, למשל, שרכש האדריכל אבנר ישר בפרויקט. מדובר בדירה שאינה פנטהאוז, אבל משתרעת על חצי קומה, שנרכשה לאחרונה בסכום של 38 מיליון שקל. סביר להניח, לפי הנתון הזה, שהממוצע עוד עלה.

הדירות בדובנוב לא אמורות להימכר במחירים כאלה. ישראל קנדה מכרה ככל הנראה את הדובדבן לפני שנגעה בקצפת. לפי הדוח, אפשר לראות שדירה ממוצעת תעלה כ-8.58 מיליון שקל, ולא 12 מיליון. אתמול, בשיחה עם המשקיעים שלו, הסביר ברק רוזן כי החברה עדיין לא הגיעה לפסגת היכולת שלה. "מלחמה, תקופה קשה, אבל החברה שלי ממשיכה למכור", הוא אמר להם בשיחה שההקלטה שלה הגיעה לידי ice.

"אנחנו נמצאים בתקופה מאתגרת, אבל בישראל קנדה המשרד מלא, חותמים על חוזים", המשיך. "אני רוצה לדבר על הפרויקט בדובנוב, שם מכרנו דירה מיוחדת לאחרונה במחיר של 38 מיליון שקל. 12 מיליון שקל לדירה זה אכן הממוצע".

על התוצאות של ישראל קנדה אמר: "ב-2025 מכרנו 337 יחידות דיור בהיקף של 2.1 מיליארד שקל ומשרדים בהיקף של למעלה מ-100 מיליון שקל. כל החוזים שלנו חתומים, הדירות ללא מבצעים. אם אני לוקח את ה-337 יחידות, אז 80% בתנאי תשלום ליניאריים רגילים. רק 20% בהטבות מימון, של 20/80. התוצאות ב-2025 היו טובות במכירת דירות מ-2024. הנתון הכי מעניין הוא בכלל מ-2026. מתחילת השנה מכרנו 95 דירות בהיקף של 531 מיליון שקל - סדר גודל של 6 מיליון שקל לדירה, שני מיליון דולר בערך.

ההכנסות ממכירת דירות ומשרדים קפצו משמעותית (מתוך הדוח, לחץ להגדלה)

"ברבעון הראשון, בו היה חודש מלחמה, הצלחנו למכור. סך הכל רשמנו מכירות של 600 מיליון שקל בתקופה הזו. מתחילת ינואר 2025 ועד פרסום הדוח, מכרנו משרדים ודירות בהיקף של 2.8 מיליארד שקל. וזה בלי קרקעות, כמו הקרקע בגבעה הצרפתית ב-300 מיליון שקל. מכרנו דירות וקרקעות ומשרדים בסדר גודל של 3.2 מיליארד שקל. בריינבואו בשדה דב מכרנו דירה ב-51 מיליון שקל, מכרנו דירה נוספת על חצי קומה ב-34 מיליון שקל. במידטאון בירושלים מכרנו את הפנטהאוז ב-44 מיליון".

"יש לנו בחברה גם נדל"ן מניב, קרקעות ומלונות. כל הפרויקטים שלנו מתקדמים. בשנים הקרובות נכיר בהכנסות של מיליארדי שקלים", הוסיף.

עוד ב-

זינוק של 50% בהכנסות של ישראל קנדה - דירה עולה מעל 6 מיליון שקל

לכתבה המלאה

על עניין המלונאות, בו רשמה החברה הפסד, הוסיף: "השנה הרווחנו מפעילות הנדל"ן סדר גודל של 125 מיליון שקל, אבל בתחום המלונאות גדלנו מאוד והוא קצת קשה בישראל. זה גרם להפסדים בתחום המלונאות. אנחנו מאוד מתפתחים שם, יש לנו כ-4,500 חדרי מלון. נשלש תוך 3 שנים את החברה והיא תהיה חברת ענק".