מכרז דירה בהנחה אמור להיפתח השבוע, כש-19 ערים ישתתפו בהגרלה. לפי משרד הבינוי והשיכון, וכפי שנחשף כאן לראשונה, מספר הדירות שישתתפו בהגרלה יעמוד על 8,000 בלבד, ולא על 10,000 כפי שתוכנן תחילה. על פי החלטת המשרד, אישור הזכות להרשמה להגרלה יהיה פתוח במשך 20 ימים מפרסום ההגרלה. נזכיר כי לאחרונה החליטו במשרדי האוצר והשיכון להקצות 50% מהדירות למילואימניקים, כשהלוחמים יקבלו כ-25% מהדירות.

מתברר כי במשרד השיכון עבדו בימים האחרונים של ההגרלה כדי להכניס מספר ערים נוספות לתוכה. מדובר ב-5 יישובים, שייכנסו כנראה להגרלה הבאה. היישוב הראשון ברשימה הוא נצרת, שם יוגרלו 122 דירות לזכאים. גם היישוב עפולה צפוי להצטרף לסבב הבא, ושם יוגרלו 12 דירות בלבד.

עוד נודע כי יישובים נוספים שייכללו בקרוב בתכנית הם אריאל (40 דירות) אום אל פחם (152 דירות) וטורעאן (60 דירות). מדובר בתוספת של מאות דירות של 386 דירות. עדיין לא ברור האם במשרד השיכון יצטרפו בחלק מהיישובים דירות נוספות עד אישור התוכניות, אבל ברור כי 5 היישובים האלה סומנו כבאים בתור.

ההגרלה המסקרנת מבין אותן ערים, נמצאת באריאל. נראה כי רוב הנרשמים יהיו מהמגזר הדתי לאומי, ויעשו זאת בין היתר ממניעים ציוניים. בהגרלה של 2022 מחיר דירה ממוצע עמד על 650 אלף שקל בלבד (כ-7,400 שקל למ"ר לפי הערכת השמאי) - מחיר נמוך מאוד בהשוואה ליישובים אחרים. המכרז האחרון במחיר מטרה באריאל נכשל. מתוך 6 מתחמים שווק רק מגרש בודד ומי שיבנו בו הן החברות נרקיסי הנגב בע"מ וחברת ל.ה.ו נכסים.

מה שמפתיע הוא שהמחיר באריאל קפץ - והוא עומד על 13,500 אלף שקל. כשמסתכלים על השומה האחרונה שנערכה לפני השומה העדכנית, מקבלים כי מחירי הדיור באזור זינקו ב-42% בתוך 5 שנים. עלייה זו מעט גבוהה יותר מהעלייה במחירי הנדל"ן בשנים אלה.

נזכיר כי על פי ההערכות הרישום להגרלת דירה בהנחה, שנדחתה בשבוע שעבר למועד לא ידוע, אמור לצאת לדרך בקרוב, אולם המועד לא ידוע. נכון לעכשיו, משרד המשפטים עדיין לא מאשר את המתווה הנוכחי, ולא בגלל המילואימניקים, אלא בגלל הפסיקה שלפיה מי שאינו משרת לצה"ל לא יוכל להשתתף בהגרלה.

הסיפור הזה מעכב את פתיחת ההרשמה כי בחלק מהערים שמשתתפות בהגרלה, בית שמש, ברכסים ובקריית גת, למשל - יש שכונות שמרכזות עניין בציבור החרדי. חלק מהחרדים שירתו בצה"ל, אבל רובם לא. אותם אלה שלא שירותו בצבא לא עומדים בפסיקת בג"ץ שקבעה שמי שלא שירת בצבא לא יוכל לקבל הטבות מהמדינה.

עוד ב-

מחקר חושף: האם תוכנית דירה בהנחה עושה אפליה?

לכתבה המלאה