מגדל ביטוח, אקרו נדל"ן וקבוצת תדהר רוכשות במשותף ובחלקים שווים את מלוא הזכויות במגרש ברחוב הצפירה בתל אביב, שישמש להקמת פרויקט משולב למסחר, מגורים ומשרדים. המגרש נרכש מחברת דרור-לבנפלד השקעות בתמורה ל-305 מיליון שקל.

ההשקעה המוערכת בהקמת הפרויקט, כולל רכיב הקרקע, עומדת על כ-800 מיליון שקל ואכלוסו צפוי בתוך כ-4 שנים. המגרש, בשטח של כ-3.7 דונם, ממוקם בפינת הרחובות הצפירה, יד חרוצים ואליאשברג, בסמוך למוקדי תעסוקה ומגורים מרכזיים.

בכוונת החברות להקים מגדל מעורב בן 39 קומות שיכלול קומת מסחר כפולה, 26 קומות ראשונות למשרדים, 11 קומות מגורים וקומה טכנית אחת, וכן בניין בן 9 קומות שיכלול קומת מסחר, משרדים ושטחי ציבור. בסה"כ יכלול הפרויקט משרדים בהיקף של 33,000 מ"ר ברוטו; כ-100 יחידות דיור בהיקף של 8,900 מ"ר; מסחר במפלס קומת הקרקע בשטח של 1,000 מ"ר ברוטו ושטחי ציבור בהיקף של 3,120 מ"ר. בנוסף, בפרויקט ייבנו 4 מרתפי חניה ובהם כ-300 חניות.

קבוצת תדהר תשמש גם כקבלן המבצע של הפרויקט ועל תכנונו אמון משרד משה צור אדריכלים, ממשרדי האדריכלים המובילים בישראל. הפרויקט ייהנה מנגישות תחבורתית גבוהה מצירי תנועה ראשיים הכוללים את נתיבי איילון ממזרח ומחלף. לה-גווראדיה ואת דרך מנחם בגין ממערב. תוואי הקו האדום של הרכבת הקלה יעבור בסמיכות לפרויקט על ציר מנחם בגין, כאשר שתי תחנות רלוונטיות יימצאו בסמוך למתחם. במרחק של כ-500 מטר מהפרויקט תעמוד תחנה של הקו הסגול וכן הקו הירוק יעבור לאורך ציר רחוב הרכבת, בצמוד לפרויקט.

מהיזמיות נמסר: "מדובר בנכס ייחודי במיקום מצוין ונגישות מעולה לצירי תחבורה מרכזיים בעיר, לרבות תחבורה ציבורית וקווי הרכבת הקלה. אין לנו ספק שהשותפות בין שלושת הגופים הגדולים, המקצועיים והמנוסים תבטיח שהפרויקט שיוקם יעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר ויהווה מרכז תעסוקה, מסחר ומגורים משמעותי באזור שייתן מענה לביקושים הגוברים בתחומים אלה".

עוד ב-

עסקת ענק בתל אביב: בכמה נמכרה קרקע ברחוב המסגר?

לכתבה המלאה

המוכרת יוצגה בעסקה על ידי עורכי הדין גיא שגיב וגיא פטאל ממשרד יגאל ארנון ושות׳. מגדל יוצגה בעסקה בידי עוה"ד גילי ריזל ורועי פרקש ממשרד מ.פירון ושות'. אקרו יוצגה על ידי עו״ד אלון יואלי ממשרד מיתר ואת תדהר ייצג עו״ד אפרים לוי ממשרד פישר בכר חן.