פרויקט חדש יוצא לדרך - חברת בית וגג החלה בהריסת פרויקט "הבית בבצלאל" ברחוב בצלאל 9 ברובע 4 בתל אביב. ביום ראשון השבוע נערך אירוע של הריסת הבניין הישן לקראת הקמת פרויקט שיבנה במסגרת  תמ"א 38 – הריסה ובניה מחדש. לאחר השלמת הריסתו של הבניין הוותיק ובו 8 דירות, תקים חברת בית וגג בניין חדש בן 7 קומות הכולל 15 דירות.

בעלי הדירות הוותיקים, פינו לא מכבר את דירותיהם ובסיוע אנשי חברת בית וגג מצאו  דיור חלופי בשכירות בקרבת הפרויקט עד לסיום הקמתו הצפויה בעוד כשלוש שנים.  בפרויקט החדש בתכנון משרד אתגר נול אדריכלים, צפויים הדיירים לקבל דירות הכוללות גם חניה תת קרקעית ומרפסות בשטח כולל של כ-13 מ"ר ובנוסף, תשווק החברה עוד 7 דירות חדשות.

הבניין החדש יכלול מגוון דירות בנות 4 חדרים, שני מיני-פנטהאוזים בני 3 חדרים ופנטהאוז רחב ידיים יחיד בקומה בן 6 חדרים. דירות 4 חדרים בשטח של 108 מ"ר עם שתי מרפסת בשטח כולל של כ-13 מ"ר נמכרות בכ-7.8 מיליון שקל. 

הריסת הבית בישן בבצלאל 9 (צילום יחצ בית וגג)

רונן עקביה, מנכ"ל בית וגג: "תכנית הרובעים של תל אביב יצרה עבור בעלי הדירות כמו גם לתושבים ורוכשים המעוניינים להתגורר באזור, הזדמנות נדירה לשדרג את איכות חייהם באזור הסמוך למרכז השוקק של העיר, כיכר רבין, כיכר המדינה, מוסדות תרבות בילוי ופנאי ובקרבה יחסית לחוף הים. ההזדמנות מתבטאת בכך שתכנית הרובעים עיגנה את כל הזכויות והפטורים במסגרת תמ"א 38 במדיניות התכנון העירונית ולכן יזמים כמו גם בעלי דירות המתחילים בתהליך התחדשות עירונית ברובעים 3 ו-4 יודעים מהיום הראשון את זכויותיהם. הוודאות הזו מסייעת לקדם לא מעט פרויקטים שבימים אלה יוצאים מהכוח אל הפועל. המשמעות היא שבעתיד נראה עליית ערך הנכסים באזור".
 

יצחק רינגורט בעל דירה המתגורר היום בגני תקוה: "אירוע מאוד מרגש שקורה בד"כ פעם בחיים, לראות בית שבבעלותנו כבר שנים עובר שינוי כזה משמעותי. צריך לדעת להתחדש וזה מה שאנו עושים. אחרי מספר יזמים שהיו כאן ולא הצלחנו להגיע עמם להבנות, הגיעה חברת בית וגג והיה בינה לבין הדיירים שיתוף פעולה טוב והדדי וחתמנו על הסכם.  אנו בעיקר שמחים שאנו משאירים פנינה שכזו כירושה לילדים ולנכדים שאולי יגורו פה ביום מן הימים. זו שכונה נהדרת ושקטה במרכז תל אביב שתמשיך להתחדש ולשנות את פניה".

עוד ב-

תמ"א 38 בצפון הישן בת"א: הרחוב שיתחדש בבניין יוקרתי

לכתבה המלאה

רובע 4 בתל אביב נחשב בתקופה האחרונה למקום בו מבצעים הכי הרבה פרויקטים בהתחדשות עירונית. הסיבה המרכזית לכך היא שיש וודאות תכנונית לפרויקטים באזור שכן עיריית תל אביב אישרה לפני מספר שנים תכנית מפורטת לרובע המעגנת את הזכויות והפטורים שיש לפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית באזור. בדרך זו יזמים ובעלי דירות שנכנסים לתהליך מול הרשות יודעים כבר מתחילת הדרך מה גובה המיסים שישלמו ומה תהיה גודלה של דירת התמורה .  הדבר הוביל לכך שאישרו בבת אחת מספר גדול של פרויקטים באזור שהיו לפני כן בתהליכים שונים בועדות ויצאו לדרך בערך בזמן מקביל.