נדל"ן ותשתיות

ביהמ"ש פסק: בוטלה זכיית התושבים הערבים ב"דירה בהנחה" ביפו

בית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל את העתירה המנהלית שדרשה לבטל את זכייתם של תושבים ערבים ב-10 דירות במסגרת פרוייקט "דירה בהנחה" במתחם ג' באתר איצטדיון מכבי יפו. העתירה התקבלה מטעמים טכניים בלבד

מערכת ice | 19/7/2022 22:30

בית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל אתמול (שני) את העתירה המנהלית שהוגשה כנגד הקצאת 10 דירות במסגדרת פרויקט "דירה בהנחה" במתחם ג' באתר איצטדיון מכבי יפו, שהוכרז כפרוייקט לתושבי העיר הערבים בלבד. העתירה, שהוגשה בחודש מאי האחרון, התקבלה מטעמים טכניים בלבד, אך השופט קבע כי באופן עקרוני ניתן להקצות דירות במכרזים ל"מגזר כזה או אחר, כמו תושבי יפו הערבים".

השופט קובי ורדי, שהחליט לקבל את העתירה: "כל שנאמר בפסק דיני בעתירה זו מתייחס לדרך קבלת ההחלטות המנהליות ולפגמים המהותיים שנפלו בדרך זו המביאים לטעמי לביטול ההחלטה הספציפית של זכיית המשיבים בהגרלת עשרת הדירות במתחם ג' בפרויקט מכבי יפו", נכתב בפסק הדין.

מתוך פסק הדין: "אין זה ראוי שהעירייה, המאשרת בדיון שהקריטריונים שלה לא שונו כלל או שונו מינורית, לא ציינה במכרז מהם הקריטריונים שלפיהם ייקבע מיהו 'בן מקום תושב יפו' ושהכוונה שלה הייתה לתושבי יפו הערבים, כאשר היה מקום לפעול בשקיפות ולציין זאת מפורשות ולא להסתיר כוונה זו".

השופט ציין בהחלטתו כי באופן עקרוני יכולות המדינה והעירייה "לצאת במכרזים ו/או הגרלות מחיר למשתכן כאלו או אחרים, כולל לגבי מתחם ב' בפרויקט מכבי יפו ו/או בפרויקט אחר ולהקצות קרקעות בהנחה למגזר כזה או אחר, כמו תושבי יפו הערבים, ברם עליהן לעשות זאת בצורה סדורה וראויה ובלא להתפרק מחובותיהן המנהליות, כפי שקרה לטעמי בענייננו".

העתירה הוגשה נגד רמ"י, משרד הבינוי והשיכון, ועיריית ת"א-יפו ע"י ענר ומירי בר אילן, שיוצגו ע"י עוה"ד איתמר מירון ואלחנן מירון. לטענת העותרים, מתוך 32 דירות בפרויקט שהוקצו לבני המקום, 10 הוקצו לתושבי יפו הערבים בלבד, דבר שמהווה "הפליה קיצונית ופסולה אשר חותרת תחת עקרונות היסוד של השיטה הדמוקרטית". עוד טענו העותרים נגד הדרך שבה התקבלה החלטה זו.

עוד ב-

הדירות הישנות יפונו, זו החברה שתקים את הפרויקט החדש

לכתבה המלאה

מתחם ג' באתר איצטדיון מכבי יפו מכיל 340 דירות בחמישה בניינים בגובה 15 קומות. הבניינים ממוקמים לאורך רחוב היינריך היינה ויש להם חזית מסחרית, עם שטח של 1,400 מ"ר מסחר. מתוך כלל הדירות, 163 הוקצו לזכאים ו-32 לבני המקום, כאמור. יש לציין כי מדובר באחד המכרזים היותר אטרקטיביים של "דירה בהנחה". המיקום של הפרוייקט הוא באזור מתחדש, לא רחוק מהמכללה האקדמית ת"א-יפו, מתחנת קו המטרו והקו האדום של הרכבת הקלה.

מעיריית תל אביב-יפו נמסר בתגובה: "העירייה גאה על היותה רשות מקומית הדואגת לצרכי כלל תושביה, ובתוך כך ערה ורגישה לייחודיות של אוכלוסיות שונות, בין היתר בתחום הדיור – ונותנת לה מענה. ואכן, מתוך הכרה בייחודיות של האוכלוסייה הערבית ביפו, באתגרי הדיור עימה היא מתמודדת וברצונה לשמר את אורחות חייה ותרבותה – פעלה העירייה לתת העדפה מסויימת לתושבי יפו הערבים. העדפה זו נעשתה לצד מגוון פרויקטים עירוניים הבאים לתת מענה למצוקת הדיור עבור כלל אוכלוסיית העיר ועל רקע ההשקעה העירונית חסרת התקדים בתחום.