תופעת העלמות המס, בעיקר בנדל"ן, צוברת תאוצה בשנים האחרונות בישראל וברשות המסים מחפשים דרכים כדי לתפוס את אותם עבריינים. רשות המסים בודקת אלפי עסקאות שמתקיימות בשנה ומחפשת לזהות את ההפרשים ששולמו במזומן.

ב-bizportal חשפו פסק דין שניתן בוועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין, בו נקבע כי מחיר עסקה אינו אמיתי ונדרש לתקן את מחירה של הדירה. מדובר על נכס בבלפוריה בשטח של למעלה מ-7,000 מ"ר שנמכר לפני 8 שנים ב-700 אלף שקל. 

את הנכס מכר משה קריימן, אזרח אמריקאי, וכך הצהיר לרשויות המס. קריימן רכש את הנכס ב-800 אלף שקל ב-1996. כלומר בשנים 1996 עד 2014, שנים נהדרות לשוק הנדל"ן, הנכס הזה דווקא איבד מערכו, דבר שלא ייתכן. פקיד השומה הוציא לקריימן שומה חדשה, שבה נקבע שווי המכירה על סך 3 מיליון שקל ולפי זה נדרש גם לשלם את הפרש המס. קריימן ערער, טען שהרוכשים "סידרו אותו" אבל לא הגיש תביעה בעניין. העניין הגיע לוועדת הערר בבית המשפט המחוזי בחיפה.
 
הוא טען שהוא מכר את הנכס בשווי המוצהר בתום-לב, ועשה זאת בהסתמך על עסקה דומה בחלקה קרובה. לטענתו הוא רומה על ידי הרוכשים. מנהל מיסוי מקרקעין חיפה טען כי קריימן רכש את הנכס ב-832 אלף שקל, וברור לכולם כי שווי המכירה אחרי 18 שנה, לא יכול להיות נמוך יותר משווי הרכישה.

עוד ב-

רשות המסים ניצחה בענק: מי ישלמו 9.6 מיליון שקל?

לכתבה המלאה

שווי הנכס הוערך גם על ידי שמאי מטעם רשות המסים, אילן בוחניק, שהעריך את הנכס ב-3.5 מיליון שקל. קריימן לא הגיש חוות דעת שמאית נגדית מטעמו, וגם ויתר על חקירת השמאי מטעם רשות המסים. ועדת הערר טענה שלא ניתן לקבל את עדותו של קריימן והוא נאלץ לשלם שמונה שנים מאוחר יותר את הפרשי המס.