מכירות הדירות במנהטן שבארצות הברית ירדו ב-29% ברבעון הרביעי של שנת 2022, זאת בעקבות האינפלציה הגואה בארצות הברית ועליית הריבית, מה שמקשה על אנשים לרכוש דירות חדשות.

ברבעון הרביעי של השנה נמכרו 2,546 דירות במנהטן, זאת לעומת 3,560 בשנה שעברה, ירידה כאמור של 29%. מדוברת בירידה הגדולה ביותר מאז הרבעון השלישי של 2020, עמוק בתוך מגפת הקורונה וההגבלות שהביאו למשבר כלכלי חמור. גם המחירים ירדו לראשונה מאז תחילת 2020, כאשר המחיר החציוני ירד ב-5.5%, זאת כתוצאה כמובן מהביקוש שירד והביא עמו ירידת מחירים חדה יחסית.

עוד ב-

פסגות במסר חריג למשקיעים: מחירי הנדל"ן בדרך לרדת בקרוב

לכתבה המלאה

הירידות, הן במכירות והן במחירים, מסמנות את סוף הקאמבק הגדול בנדל"ן במנהטן בשנתיים האחרונות, כאשר המחירים הגיעו לשיא של כ-30 שנה, זאת לאחר הימים הגרועים ביותר של המגיפה. במדינה חוששים שמא הירידות יימשכו גם אל תוך השנה החדשה. עליית הריבית, הכלכלה החלשה וירידת שוק המניות, שיש לה השפעה מוגזמת על הנדל"ן במנהטן, כולם צפויים להכביד על השוק השנה. האם גם בישראל נראה ירידות במכירות ובמחירים בקרוב? יכול מאוד להיות שכן.