בשנתיים האחרונות הריבית צמחה לשיאים שלא נראו מזה שנים רבות. מי שנפגע כתוצאה מכך הם אלה שלקחו משכנתא על מנת לרכוש את בית חלומותיהם שמגלים מדי חודש את החזר המשכנתא רק גדל וגדל.

מבין אותם לוקחים משכנתאות, נראה כי זוכי מחיר למשתכן סובלים יותר מההשפעות של הריבית הגבוהה. רבים מרוכשי הדירות בתוכנית מחיר למשתכן לא צפו את הזינוק בריבית וקנו דירות שלא מתאימות למצבם הפיננסי. האיסור על מכירת הדירות האלו כולא אותם במצוקה. דין קצר בוועדת הפנים של הכנסת שהתקיים אתמול (רביעי) חשף שוב את המחירים הסמויים שיש להתערבויות ממשלתיות בוטות בשוק החופשי.

עם אחוזי מינוף גבוהים ועם ריבית גבוהה זוכי מחיר למשתכן מצטערים על הזכייה. עליות הריבית ב-12 החודשים האחרונים שמשפיעים רבות על שוק הנדל"ן ובכללותו פוגעים קשות באוכלוסיית זוכי תוכנית מחיר למשתכן, שחלקם מרגישים כי הזכייה בתוכנית הפכה מברכה לקללה.

ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת שניר, הסביר: "כיום מחוסרי הדיור שזכו בתוכנית רשאים לקבל 75% משכנתא משווי השוק של הדירה שהוגרלה ולא ממחיר הזכייה כלומר אם מחיר הזכייה בתוכנית הוא לדוגמה 1 מיליון שקל ומחיר השוק של הדיר הוא 1.3 מיליון שקל, אז הבנק רשאי לתת משכנתא בגובה 75% מ-1.3 מיליון שקל כלומר 97.5% משוויה הזכייה".

שמול מסביר כי במצב בו הריבית עולה ההחזר החודשי גדל בהתאמה בממוצע של 1200-1500 שקל למשפחה בנטו, מה שמוביל זוכים רבים לקושי משמעותי ביכולת להחזיק את הדירות כאשר אחוז המימון הוא כל כך גבוה אל מול משפחות אחרות בשוק החופשי שלא יכלו לקבל אחוזי מימון כל כך גבוהים.

עוד ב-

מרתיח: זכו במחיר למשתכן וגילו פרט חשוב שהוסתר מהם

לכתבה המלאה

בנוסף, ישנה מגבלה אשר אינה מאפשרת למכור את הדירה במשך חמש שנים מיום קבלת הדירה או שבע שנים מיום הזכייה (המוקדם מבין השניים) ואינה מאפשרת ל"זוכים" לצאת מהעסקה וחלקה נמצאים לפני שוקת שבורה.