ירידה חדה במיוחד בכל הנוגע לעסקאות יד שניה, כך עולה מסקירת ענף הנדל"ן למגורים של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר. על פי ממצאי הסקירה עולה, כי סך העסקאות בדירות יד שניה בחודש דצמבר החולף עמד על 7.1 אלף, ירידה של 11% לעומת דצמבר 2020 וירידה חדה של 38% בהשוואה לרמה הגבוהה שנרשמה בחודש נובמבר האחרון.
בפילוח גיאוגרפי נמצא כי הירידה החדה במספר העסקאות בהשוואה לחודש נובמבר הקיפה את כל האזורים, כאשר שיעור השינוי נע בין ירידה של 27% באזור חדרה לירידה של 53% באזור תל אביב. על רקע ירידה חדה זו בעסקאות יד שניה באזור תל אביב, צוין כי אזור זה רשם גם את הגידול החד ביותר בעסקאות בחודש נובמבר.
בהשוואה לחודש דצמבר 2020 בולט אזור ב"ש עם גידול של 5% במספר העסקאות בדירות יד שניה (לעומת ירידה של 11% ברמה הארצית), כאשר ממצא זה מוסבר במידה רבה בשיעור ירידה המתון ביותר (אם כי חד כשלעצמו) ברכישות המשקיעים, מבין כל האזורים.
זאת ועוד, מכירות הקבלנים בחודש דצמבר הסתכמו ב-4.6 אלף דירות, ירידה של 15% בהשוואה לדצמבר 2020 וירידה חדה של 31% בהשוואה לנובמבר האחרון. בניכוי המכירות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי בחודש דצמבר ב-3.1 אלף דירות, ירידה של 18% בהשוואה לדצמבר 2020 וירידה חדה של 44% בהשוואה לחודש הקודם.
בסיכום שנתי הסתכמו מכירות הקבלנים בשנת 2021 ב-55.5 אלף דירות חדשות, גידול חד של 41% בהשוואה לשנת 2020 ורמת שיא היסטורי במכירות אלו. בניכוי המכירות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי בשנת 2021 ב-41 אלף דירות, גידול של 61% בהשוואה לשנת 2020.
בפילוח גיאוגרפי של מכירות הקבלנים בשוק החופשי בחודש דצמבר בולטים אזורי המרכז וב"ש, עם מכירות של 500 דירות בכל אחד מהם, כאשר באזור ב"ש זהו אף גידול של 2% בהשוואה לדצמבר 2020, אם כי בדומה לאזורים האחרים גם באזור זה נרשמה ירידה חדה בהשוואה לרמת המכירות הגבוהה בנובמבר האחרון. אזורי ירושלים ות"א בולטים בשיעורי ירידה חדים מהממוצע הארצי.
תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים ממכירת דירות חדשות (כולל "מחיר למשתכן") בחודש דצמבר עמד על 8.8 מיליארד שקל, ירידה ריאלית של 13% בהשוואה לדצמבר אשתקד. בהשוואה לרמת השיא שנרשמה בחודש נובמבר האחרון זוהי ירידה חדה של 41%. עם זאת, בסיכום שנתי הסתכם ההיקף הכספי של מכירות הקבלנים בשנת 2021 ב-117 מיליארד שקל, גידול ריאלי בשיעור חריג של 61%.
