סיטיקון, חברת הבת של ג'י סיטי הפועלת בצפון אירופה, פרסמה תוצאות חזקות לרבעון הרביעי ולשנת 2022, כאשר הNOI מנכסים זהים עלה ברבעון בכ-11.9% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, ובכ-6.6% בסיכום השנתי בהשוואה לשנה שעברה
גזית גלוב, סיטיקון (צילום ויקיפדיה, Magma Images, freepik)
סיטיקון, חברת הבת של ג'י סיטי הפועלת בצפון אירופה, פרסמה ביום חמישי האחרון תוצאות חזקות לרבעון הרביעי ולשנת 2022. ה-NOI מנכסים זהים עלה ברבעון בכ-11.9% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
ה-NOI מנכסים זהים עלה בשנת 2022 בכ-6.6% בהשוואה לאשתקד. ה-FFO ברבעון (המחושב ע"פ כללי EPRA) גדל בכ-25.5% והסתכם בכ-24.8 מיליון אירו לעומת כ-19.8 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO למניה ברבעון (המחושב ע"פ כללי EPRA) גדל בכ-30.1% והסתכם בכ-0.148 אירו למניה לעומת כ- 0.114 אירו למניה ברבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO למניה לשנת 2022 (המחושב ע"פ כללי EPRA) עמד על 0.73 אירו למניה, מעל התחזית וה-Adj. FFO הסתכם ל-0.548 אירו למניה, מעל ה-Midpoint של טווח התחזית. פדיונות השוכרים ומספר המבקרים בנכסים זהים עלו ברבעון ב-0.4% וב-3.7% בהתאמה לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בהשוואה לשנת 2019, פדיונות השוכרים ברבעון עלו ב-5.7%.
פדיונות השוכרים ומספר המבקרים בנכסים זהים עלו בשנת 2022 ב- 5.2% וב-9.7% בהתאמה לעומת אשתקד. בהשוואה לשנת 2019, פדיונות השוכרים ברבעון עלו ב-6.2%. שכ"ד ממוצע למ"ר עלה בשנת 2022 בכ-1.1 אירו למ"ר והסתכם בכ-23.7 אירו למ"ר. העלייה נבעה משילוב של חידוש חוזים (Leasing Spread) חיובי בעלייה של כ-2% ועלייה במדד המחירים לצרכן, כאשר עליית המדד לשנת 2022 תקבל ביטוי בחודשים בתחילת שנת 2023.
במהלך שנת 2022 נרשם שערוך שלילי של נדל"ן להשקעה בסך של כ-40 מיליון אירו המהווה כ-1% מתיק הנכסים של סיטיקון, ללא הנכס טורביין בנורבגיה וללא הנכס צ'יסטה המוחזק בשליטה משותפת.
שיעור התפוסה בתיק הנכסים עלה השנה בכ-1.1% ועמד ליום 31 בדצמבר, 2022 על כ-94.5% לעומת כ-93.4% ליום 31 בדצמבר, 2021.המינוף ליום 31 בדצמבר, 2022, עמד על כ- 41.4%. לחברה יתרות נזילות של כ- 578 מיליון אירו.
סיטיקון פרסמה תחזית למניה לשנת 2023 (המחושבת ע"פ כללי EPRA) בטווח של כ-0.51 עד 0.63 אירו למניה, Midpoint של כ-0.57 אירו למניה - עלייה של כ-7.5% בהשוואה לתחזית המקורית בשנת 2022.
במהלך הרבעון מכרה סיטיקון שני נכסים בנורבגיה בהיקף של כ-120.8 מיליון אירו ו- 4 נכסים בכל השנה (כולם בנורבגיה) בהיקף של כ- 266 מיליון אירו – הנכסים נמכרו במחירים הזהים לשווי בספרים. בכוונת החברה למכור נכסים נוספים בהיקף של כ-380 מיליון אירו עד תום שנת 2024. לאחר תאריך המאזן, השלימה סיטיקון רכישה עצמית הזדמנותית של אגרות החוב שלה. החברה רכשה 57.4 מיליון אירו ערך נקוב תמורת כ-41.4 מיליון אירו מזומן.=
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת. תודה. לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית. חזור לתגובה
2.
נתונים טובים
HAGAY
02/2023/20
הגב לתגובה זו
00
אך למה זה לא משתקף במחיר המניות ?
באמת נתונים טובים ושכד שעלה יפה ביחס לשנה שעברה, נראה שסיטיקון החזקה טובה מאוד לגיסיטי אבל התמחור של החברה לקוי ומוערך בדרך משונה, כאילו המשקיעים עדיין נותרו ספקנים בהקשר לחוב של גיסיטי
בעייני זה נראה לי כמו הזדמנות טובה ולכן משקיע בגיסיטי ומחזיק גם בקצת אגחים שלה.
סגור
1.
חדשות טובות..?
ניר שלום
02/2023/19
הגב לתגובה זו
00
נראה כי באמת החברה פרחה בשנה האחרונה אבל את זה לצערי לא רואים במחירי המניות ג'י ונורסטאר שנסחרות בחסר בצורה דיי מוגזמת.ף ..., גם בסקירה של בנק ההשקעות ברקליס שלטענתם מניית ג'י סיטי נסחרת בחסר ויש אפסייד של לפחות 80%, אבל זה רק הזמן יגיד.. או לפחות עד שהריבית תשנה כיוון או שתעמוד סטטי כמה חודשים.
