פרויקטים
לגור על הים, להרגיש בחו"ל: הפרויקט שמשנה את רצועת החוף בשרון
שכונת החוף החדשה המתרוממת על דיונות החול שבצפון-מערב נתניה, כבר מייצרת עניין בקרב משפחות, משקיעים ותושבי חוץ. את הפוטנציאל הקדימה לזהות קבוצת רם אדרת, המובילה את פרויקט היוקרה "אדרת בחבצלת", המציע דירות גדולות ונוף מרהיב שמשלב בין כחול לירוק
על דיונות החול שבצפון-מערב נתניה, ששימשו לאורך שנים ארוכות כרצועה שקטה בין העיר לים, מתרומם בימים אלו ממש מיזם נדל"ן שאפתני, העתיד להפוך את האזור לאחד המוקדים הנוצצים והנחשקים בשרון. מדובר על שכונת חוף הזהב, המוכרת אצל המקומיים גם בשם חבצלת השרון, וכבר מייצרת מציאות חדשה באזור. החזון סביב חוף הזהב הוא חד וברור: להקים מגה שכונה, שתשתרע על שטח של כ-1,500 דונם ותמזג בין מגורים, תעסוקה, מסחר, מוסדות ציבור, מרחבים ירוקים ופארקים מטופחים – ותספק לתושבים את כלל השירותים הנדרשים במרחק נגיעה מהבית.
סימן ההיכר של השכונה טמון במיקום אטרקטיבי ובנגישות אידיאלית: בסמיכות לחוף הים ולשמורות הטבע המוגנות, ובמרחק נסיעה קצר מכל אטרקציות של נתניה ומהמושבים שמסביב. למי שנדרש לצאת מהעיר, תתאפשר מהשכונה גם יציאה נוחה לכביש 2 באמצעות גשר חדש שבנייתו כבר הסתיימה.
השכונה אמנם נמצאת עדיין בשלבי הקמה, אבל כבר עכשיו היא מייצרת עניין רב הן אצל הקהל הישראלי והן אצל תושבי חוץ ועולים חדשים – בעיקר מצרפת ומארצות הברית, שעל רקע גלי האנטישמיות במדינותיהם, מבקשים לשריין לעצמם נכס בישראל ובקרבה לים.
רוצים לשמוע עוד על פרויקט "אדרת בחבצלת"?
השאירו פרטים ונחזור אליכם
השאירו פרטים ונחזור אליכם
צריך לזכור כי רצועת החוף של נתניה כבר כללה בעבר הקמתן של שכונות מצליחות מאוד, דוגמת שכונת עיר ימים בדרום-מערב העיר, שם נמכרות הדירות במחיר גבוה מאוד. "מתחם חוף הזהב מהווה את אחת מעתודות החוף האחרונות שעוד אפשר לבנות עליהן בישראל – זו בעצם השורה התחתונה", מסביר שמאי המקרקעין עודד אומיד סולימני, לשעבר מ"מ יו"ר לשכת שמאי המקרקעין. לדבריו, "תקום כאן שכונה מודרנית ומתקדמת, שתתאפיין בעירוב שימושים מושכל, ותמזג בין האורבניות של נתניה לבין הפסטורליות של היישובים השכנים חבצלת ואביחיל".
"חווית מגורים שלמה ועוטפת". פרויקט "אדרת בחבצלת" (הדמיה GlobusXL באדיבות רם אדרת)
"מהפרויקטים הכי מרשימים באזור ובעיר"
במיקום מושלם בלב השכונה, מיזם אחד כבר מצליח להתבלט – "אדרת בחבצלת", פרויקט היוקרה של קבוצת רם אדרת. מדובר בקומפלקס הכולל 3 בניינים חדישים בני 17 ו-18 קומות ו-192 דירות בסך הכל. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון – וזאת מתוך אג'נדה ברורה לאפשר לקהלים רחבים למצוא את הדירה הנכונה והמשתלמת ביותר עבורם – מדירות 3 עד 6 חדרים, דרך דירות גן ודופלקסים רחבי ידיים, ועד פנטהאוזים מפוארים.
במיקום מושלם בלב השכונה, מיזם אחד כבר מצליח להתבלט – "אדרת בחבצלת", פרויקט היוקרה של קבוצת רם אדרת. מדובר בקומפלקס הכולל 3 בניינים חדישים בני 17 ו-18 קומות ו-192 דירות בסך הכל. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון – וזאת מתוך אג'נדה ברורה לאפשר לקהלים רחבים למצוא את הדירה הנכונה והמשתלמת ביותר עבורם – מדירות 3 עד 6 חדרים, דרך דירות גן ודופלקסים רחבי ידיים, ועד פנטהאוזים מפוארים.
"הפרויקט מהווה ביטוי מובהק לאסטרטגיית הצמיחה של הקבוצה הדוגלת בהשקעה במעגלים השני והשלישי סביב תל‑אביב, שבהם הביקוש מגוון ויציב ונשען על קהלי יעד שונים", מסביר דורון נמרוד, מנכ"ל משותף בקבוצת רם אדרת. "ב'אדרת בחבצלת' אנחנו שמחים לייצר גם היצע של דירות לתושבי חוץ המעוניינים להשקיע או לעלות לארץ לאור התגברות מקרי האנטישמיות ברחבי העולם".
דורון נמרוד, מנכ"ל משותף בקבוצת רם אדרת (צילום יוהנס פלטן באדיבות רם אדרת)
על תכנון הפרויקט מופקד משרד טטרו שחר אדריכלים, מהמשרדים המובילים בישראל – בדגש על ירידה על לרזולוציות הנמוכות ביותר, מתוך מטרה לייצר פרויקט שיספק חוויית מגורים שלמה ועוטפת. לאחרונה התקדם הפרויקט לשלב הביצוע, כשבשטח עצמו כבר החלו עבודות הדיפון והחפירה.
"פרויקט 'אדרת בחבצלת' עתיד להיות מהפרויקטים הכי מרשימים באזור ובעיר", מצהיר ירון בובליל, סמנכ"ל המכירות בקבוצת רם אדרת. "הפרויקט הזה מצרף גבוה ובלתי מתפשר בכל היבט. הדירות הסטנדרטיות מאוד מיוחדות – הן ברמת השטח והן ברמת המפרט הטכני. כך למשל, דירות ה-5 חדרים הן סביב 150 מ"ר ודירות ה-6 חדרים הן סביב 160 מ"ר. גם דירות ה-4 חדרים הן גדולות ביחס למה שכולנו מכירים: כ-130 מ"ר. באשר למרפסות, הרי שגם הן בטווח גדלים משתנה, מ-17 מ"ר ועד 50 מ"ר. כל זה עוד לפני שבכלל דיברנו על מקסימום אור, אוויר ונוף – עם הכחול של הים והירוק של הטבע".
לגבי האזור, אומר בובליל: "זו סביבה מאוד מיוחדת. מצד אחד זו נתניה, ומצד שני המיקום וה'ווייב', מזכיר יותר את עמק חפר. מעבר לזה, שכונה עם חוף ים צמוד, היא תמיד מוצר בחוסר. הפרויקט שלנו הוא לא פרויקט רגיל. אני יכול לספר שיש תושבי חוץ שכבר מיהרו לרכוש פה דירות, וכמובן שהם לא היחידים. הפניות אלינו הן ממשפרי דיור בעיקר מהישובים על קו החוף ועמק חפר, כמו גם מקהל של משקיעים שמבינים את הפוטנציאל הטמון כאן".
"לשדרג את איכות החיים"
בדומה למיזמים האחרים שבאמתחתה, ב"אדרת בחבצלת" אוחזת רם אדרת גם בכובע היזם וגם בכובע הקבלן המבצע, ללא צורך במתווכי משנה – שילוב שמאפשר שליטה מלאה, שקיפות ובקרה הדוקה לכל אורך הדרך: מהליכי התכנון והרישוי ועד סיום הבנייה ומסירת המפתחות. בהקשר הזה חשוב גם להוסיף כי "אדרת בחבצלת", מהווה נדבך נוסף בפעילות של רם אדרת בנתניה, לצד פרויקטים המתוכננים במסגרת של התחדשות עירונית – דבר המעיד על האמון הרב של הקבוצה בהווה ובעתיד של העיר.
בדומה למיזמים האחרים שבאמתחתה, ב"אדרת בחבצלת" אוחזת רם אדרת גם בכובע היזם וגם בכובע הקבלן המבצע, ללא צורך במתווכי משנה – שילוב שמאפשר שליטה מלאה, שקיפות ובקרה הדוקה לכל אורך הדרך: מהליכי התכנון והרישוי ועד סיום הבנייה ומסירת המפתחות. בהקשר הזה חשוב גם להוסיף כי "אדרת בחבצלת", מהווה נדבך נוסף בפעילות של רם אדרת בנתניה, לצד פרויקטים המתוכננים במסגרת של התחדשות עירונית – דבר המעיד על האמון הרב של הקבוצה בהווה ובעתיד של העיר.
"גם בפרויקט 'אדרת בחבצלת' מטמיעה רם אדרת את הערכים שמנחים אותנו כקבוצה יזמית ומבצעת", מציין נמרוד. "ומדובר בין היתר בתכנון איכותי, ביצוע תחת פיקוח ובקרה הנדסית קפדנית, וכמובן שקיפות מול הרוכשים לאורך כל הדרך".
בזכות ניסיון, מיומנות וחוסן פיננסי ממצבת עצמה רם אדרת כאחת מחברות הנדל"ן הבכירות והעסוקות בישראל. הקבוצה שנוסדה בשנת 2000, מחזיקה בפרס המצוינות בבנייה ובסיווג הקבלני הגבוה ביותר, ג'5. בתחילת העשור הצטרפה מנורה מבטחים כשותפה והיא מחזיקה ב-20% ממניות הקבוצה. נכון להיום, אמונה רם אדרת על כ-4,300 דירות בשלבי תכנון, שיווק ובנייה במספר דו ספרתי של פרויקטים מצפון עד דרום.
ובחזרה לנתניה ולחוף הזהב. הביקושים הגדלים לפרויקטים חדשים בנתניה, ובפרט בצפון-מערב העיר, משקפים מגמה רחבה יותר בשוק הנדל"ן המקומי: נתניה ממשיכה לצמוח כעיר חוף ומושכת אליה משפחות, משקיעים וקהל בינלאומי כאחד. על פי הערכות של אנשי נדל"ן, הביקושים לשכונה החדשה צפויים להתגבר ככל שמועד האכלוס יתקרב – עניין שיתבטא גם בעלייה בערך הנכסים. "השכונה הזאת תהיה אבן שואבת למשפרי דיור, ובעצם למי שרוצה לשדרג את איכות חיים – מה שצפוי להערכתי להוביל לעליית מחירים", מסכם שמאי המקרקעין סולימני.
