כסף וצרכנות
רשת יוחננוף משקיעה מאות מיליונים: תקים מרכז מסחרי וסניף חדש
רשת השיווק יוחננוף וקרן ההשקעות בנדל"ן JTLV, התקשרו בהסכם שותפות להקמה וניהול של מרכז מסחרי שכונתי בפתח תקווה בשקעת 240 מיליון שקל, שיכלול בין היתר סניף עצום של הרשת לצד שטחים מסחריים נוספים כמו בית קולנוע, מתחמי בילוי, מסעדות ועוד
רשת השיווק יוחננוף וקרן ההשקעות בנדל"ן JTLV, התקשרו בהסכם שותפות להקמה וניהול של מרכז מסחרי שכונתי בשכונת אם המושבות, פתח תקווה. הפרויקט עתיד לכלול שטחי מסחר בשטח כולל של כ-17 אלפי מ"ר בתוספת קומות חנייה נרחבות, לצד תכנון עתידי להרחבת זכויות הבנייה והוספת מגדל משרדים ומגורים, בכפוף לקידום תב"ע. לפרויקט ניתן היתר בנייה, והעבודות בשטח צפויות להתחיל בשבועות הקרובים.
במסגרת ההסכם, תשלם קרן JTLV ליוחננוף 42.5 מיליון שקל עבור מחצית מזכויות הבעלות בקרקע. על כך צפויה החברה לרשום רווחי הון בסך של כ-3 מיליון שקל לפני מס. מימון ההקמה צפוי להתבצע באמצעות הון עצמי או באמצעות ליווי בנקאי, בחלוקה שווה בין הצדדים – בהשקעה כוללת של כ-240 מיליון שקל (לא כולל רכישת הקרקע ועלויות מימון), כאשר ניהול הפרויקט בפועל, הן בשלב ההקמה והן לאחר האכלוס, יתבצע על ידי JTLV.
המרכז המסחרי צפוי לכלול בין היתר סניף של רשת יוחננוף בשטח של כ-3,600 מ"ר, לצד שטחים מסחריים נוספים כמו בית קולנוע, מתחמי בילוי, מזון, מסעדות ועוד. בנוסף לכך, הצדדים פועלים לקידום והרחבת התב"ע החלה כיום על הקרקע, כך שתאפשר העצמת זכויות וכן תוספת של יעוד למגורים, על מנת לקדם הקמת מגדל משרדים ומגורים.
איתן יוחננוף, מנכ"ל ומבעלי רשת יוחננוף: "שיתוף פעולה נוסף עם שותף אסטרטגי מוביל, להקמת מרכז מסחרי באזור מרכזי ובעל פוטנציאל רב ממשיך במימוש אסטרטגיית הרשת להקמת סניפים על קרקעות בבעלות ויצירת שותפויות עם גורמים מובילים בשוק הנדל"ן, כדי להרחיב את נוכחותנו באזורי ביקוש ובכך להגיע לכל בית בישראל. אנו בטוחים כי העסקה תסייע להצפת ערך לנכסי הנדל"ן לצד פיתוח הפעילות הקמעונאית של הרשת".
אריאל רוטר, שותף מייסד קרן JTLV: "אנו רואים ערך רב בהרחבת שיתוף הפעולה עם רשת יוחננוף כשותף איכותי, מנוסה, מקצועי ובעל ראייה אסטרטגית התואמת את שלנו. המרכז באם המושבות יצטרף ל-21 המרכזים השכונתיים ש-JTLV מפעילה ברחבי הארץ במטרה להוביל את התחום בישראל".
עוד ב-
בעסקה ייצגו את הצדדים: מטעם יוחננוף עוה"ד אדוה בן אור ושרון דרי קרפל ממשרד ארדינסט ,בן נתן, טולידאנו ושות, ומטעם JTLV עוה"ד ארן פלשקס וניר סוכובלסקי ממשרד ש. בירן.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(5):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
4.סניפים (ל"ת)פדלון יוסי 07/2025/18הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.יוחננוףמיקי 07/2025/17הגב לתגובה זו0 0אני לקוח של יוחננוף מאז שנפתח בטבריה השנה גן האבטיחים והמלונים. על הפנים יום שלישי קניתי מלון נראה טוב גדול אייל משגע הגעתי הביתה פתחתי אותו זוועת עולם רקוב מסריח מבפנים אבטיח נראה טוב יפה פותחים בלי טעם מתוך 5 אבטיחים אחד יצא מעולה וכל אבטיח עולה בממוצע 50 ש''ח בסדר שילמנו אבל באים אורחים לשבת רוצה לפנק אותם ואתה מתבעססגור
-
סניפיםיוסי פדלון 07/2025/18הגב לתגובה זו0 0לבנות היום סניפי ענק טעות חמורה הלקוח היום אוהב פחות סניפי ענק מיותר קרי דוגמאות חצי חינם רחובות ענק בלי שום טעםסגור
-
2.עושק הציבוררחלי 07/2025/17הגב לתגובה זו0 1מי שמרוויח מיליונים ע"ח הציבור, יכול להרשות לעצמו להשקיע מיליונים...סגור
-
1.וואואיציק 07/2025/16הגב לתגובה זו0 1לפני הסניף המיותר יש לדאוג לא לגנוב את הציבור מחירים של גנביםסגור
