היקף המשכנתאות בחודש מרץ עמד על 9.165 מיליארד שקל - כך עולה מנתונים שפרסם בנק ישראל. אחרי הירידה בחודש פברואר (פחות מ-7.4 מיליארד), היה מי שהעריך שנמשיך לראות נתונים נמוכים גם בחודש הבא, אבל כאמור, נרשמה התאוששות. אם משווים אותה לנתוני 2024, אז מדובר בהתאוששות של 47%. חודש מרץ ההוא, היה הנקודה שבה שוק המשכנתאות חזר להתאושש אחרי חודשים לא טובים שהחלו עם פריצת מלחמת "חרבות ברזל".

כזכור, בחודש דצמבר נרשם זינוק משמעותי בשוק המשכנתאות. הוא הגיע על רקע הקדמת המע"מ בחודש ינואר. פרט אליו, מאז אוגוסט 2022 לא נרשם נתון חיובי כל כך. המשמעות: הציבור ממשיך לקחת משכנתאות. חשוב לזכור עוד משהו חשוב: לעתים, כשאדם רוכש דירה בדצמבר, הוא לוקח משכנתא רק בשלב מאוחר יותר. יחד עם זאת, ברור שלא מדובר בזינוק בעקבות גל המכירות של דצמבר, משום שסביר להניח שחלק מהותי מהרכישות ההן היו של דירות חדשות שהמשכנתא בגינן תילקח בעוד שנתיים-שלוש.

מה עוד מעניין בנתונים? שהלוואות הבלון של הקבלנים עמדו על 1.48 מיליארד שקל. זו גם עלייה לעומת נתוני החודש הקודם - אז עמדו הלוואות הבלון על היקף של 1.274 מיליארד שקל. החודש הן מהוות 16.2% מכלל המשכנתאות ובחודש שעבר הן היוו 17.2%. בדצמבר, אגב, הן הגיעו ל-23% מכלל המשכנתאות. נתוני הלוואות הבלון חשובות משום שהן מעידות עד כמה חזקים מבצעי המימון של הקבלנים. הם מעניקים הלוואת בלון, במסגרתה הם דוחים את החזר התשלום לסוף העסקה ובינתיים מממנים את הריבית.

עוד ב-

אל תרחמו עליהם: זו הסיבה שהבנקים למשכנתאות מרוויחים פחות מ-2022

לכתבה המלאה