חברת הנדל"ן המניב הוותיקה אפי נכסים פרסמה את תוצאותיה לרבעון הראשון של שנת 2025, עם עלייה בפרמטרים התפעוליים המרכזיים לצד ירידה קלה ברווח הנקי.

ה-NOI (חלק החברה) הסתכם ברבעון הראשון בכ-250 מיליון שקל, עלייה של כ-13% לעומת כ-222 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר משיפור בביצועי הפרויקטים הקיימים והשלמת פרויקטים במהלך שנת 2024, אשר השפעתם באה לידי ביטוי השנה.

החברה מציינת כי עם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה וטרם הניבו באופן מלא ברבעון הראשון, ה-NOI צפוי להגיע לקצב שנתי של כ-1.08 מיליארד שקל. בהמשך, עם השלמת פרויקטים נוספים שכיום מצויים בשלבי הקמה, צפוי קצב ה-NOI השנתי להגיע לכ-1.3 מיליארד שקל.

ה-AFFO של החברה הסתכם ברבעון הראשון בכ-112 מיליון שקל, עליה של כ-17% לעומת כ-95.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. הקצב השנתי של ה-AFFO עומד על כ-446 מיליון שקל. החברה מעריכה כי עם אכלוס הפרויקטים שכבר הושלמו אך טרם באו לידי ביטוי מלא ברבעון הראשון, יעלה הקצב השנתי לכ-494 מיליון שקל. לאחר השלמתם של כלל הפרויקטים שמוקמים בימים אלה, צפוי ה-AFFO להגיע לקצב שנתי של כ-643 מיליון שקל.

הרווח המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-55 מיליון שקל, ירידה של כ-6.8% לעומת כ-59 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2024. הירידה מיוחסת בעיקר להיחלשות בשער החליפין של האירו מול השקל, כאשר השער הממוצע ברבעון עמד על כ-3.8 שקל לאירו לעומת כ-4 שקלים לאירו בתקופה המקבילה אשתקד. ההון העצמי הסתכם בתום הרבעון הראשון של השנה בכ-7.36 מיליארד שקל.

בצד הניהולי, דירקטוריון החברה אישר את מינויו של דורון קליין לתפקיד משנה למנכ"ל. קליין הצטרף לאפי נכסים בשנת 2008 ומאז מילא שורה של תפקידים בכירים בחברה, ביניהם ניהול פעילותה בצ'כיה ובגרמניה. קליין ימשיך לנהל במקביל את פעילות החברה ברומניה.

עוד ב-

חברת הנדל"ן הוותיקה חוצה את רף המיליארד, זינוק של 22% ברווחי הבעלים

לכתבה המלאה

אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים: "החברה ממשיכה לרשום גידול דו ספרתי גם ברבעון הראשון של שנת 2025 ב-NOI וב-AFFO, כתוצאה מגידול בתפוסות הנכסים הפעילים ואכלוס נכסים נוספים. אנו צופים כי מגמה זו תמשך גם ברבעונים הבאים. מגמת תנופת הפיתוח בה מצויה החברה בשנים האחרונות נמשכת והיא מתבטאת בייזום והקמה של פרויקטים חדשים של משרדים ודיור להשכרה בישראל, רומניה, סרביה, פולין וצ'כיה אשר צפויים לתרום להמשך הצמיחה עם השלמתם ואכלוסם".