חברת הנדל"ן בוני התיכון חתמה על הסכם עם קבוצת כלל ביטוח במסגרתו תשקיע כלל סכום של עד 250 מיליון שקל בפרויקטי התחדשות עירונית של החברה. בשלב הראשון תשקיע כלל ביטוח סך של כ-150 מיליון שקל, כהעמדת הון עצמי לטובת חמישה פרויקטים של בוני התיכון, ובשלב הבא תשקיע כ-100 מיליון שקל נוספים בהעמדת הון עצמי לטובת פרויקטים נוספים של החברה, זאת במהלך תקופה של 4 שנים.

על פי תנאי ההסכם, כלל ביטוח תשקיע ישירות בפרויקטים של החברה, בשיעור של 49% מההון העצמי הנדרש בהתאם להסכם המימון, ותהיה שותפה ב-25% מתוך חלקה של בוני התיכון בהון התאגיד. בתגובה להודעה, מניית בוני תיכון קופצת במסחר לשווי של 924 מיליון שקל ומשלימה עלייה של 22% השנה ושל 51% בשנה האחרונה.

ההשקעה הראשונית של השותפות תתמקד בחמישה פרויקטים: קריית משה רחובות מתחם 113, קריית משה רחובות מתחם 114, פרנקל רמלה, רמז כפר סבא ודואני ביבנה. סך היקף הפרויקטים עומד על כ-1,400 יחידות דיור. 

בוני התיכון מקדמת כיום כ-80 פרויקטי התחדשות עירונית ברחבי הארץ, הכוללים כ-28,000 יחידות דיור בשלבים שונים. נכון להיום לחברה 7 פרויקטים בשיווק ובביצוע בהיקף של כ-1,500 יחידות דיור. בשנת 2026 צפויים להיות בביצוע ובשיווק 11 פרויקטים, בהיקף כולל של כ-1,751 יחידות דיור. בשנת 2027 יתווספו 6 פרויקטים נוספים, הכוללים כ-2,325 יחידות דיור. משנת 2028 ואילך יכלול צבר הפרויקטים של החברה כ-22,634 יחידות דיור נוספות.

לאחרונה דיווחה החברה על התקדמות בשני פרויקטי החברה: מתחם הנורית בירושלים, שאושר למתן תוקף, ובמסגרתו תקים בוני התיכון 442 יחידות דיור וכ-1,180 שטחי מסחר, במקום שני בנייני רכבת ישנים הכוללים 112 יח"ד ו-2 חנויות, פרויקט ברחוב מגדל ברעננה, שאושר למתן תוקף, ובמסגרתו תקים בוני התיכון 8 בניינים חדשים בני כ-7 קומות, שיכללו יחד 133 יחידות דיור, כ-260 מ"ר של שטחי מסחר ו-340 מ"ר שטחי תעסוקה, זאת במקום 4 בנייני רכבת ישנים הכוללים 32 יחידות דיור. 

"אנחנו מברכים על השותפות עם כלל ביטוח, גוף מוסדי מרכזי ומוערך, שמהווה תוספת כוח משמעותית לפעילות שלנו", מסר עמי פרץ, מנכ"ל בוני התיכון. "בוני התיכון, שנוסדה לפני כ-40 שנה, היא אחת החברות המובילות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית עם פריסה רחבה ותנופת עשייה של עשרות פרויקטים באזורים המבוקשים ביותר בארץ, בהיקף עצום של עשרות אלפי יחידות דיור. החיבור עם כלל ביטוח הוא עדות לאמון שמביע שוק ההון בחברה ובחזון שלה, ומהווה מקפצה להאצת הצמיחה ולמימוש יעדי החברה בשנים הקרובות".

עוד ב-

בוני התיכון מודה בטעות בדו"חות: זה המענק שיאבד המנכ"ל

לכתבה המלאה

"אנו מברכים על השותפות עם חברת בוני התיכון, ורואים בהשקעה הרחבה של אסטרטגיית ההשקעות שביצעה כלל בשנים האחרונות בתחום הנדל״ן למגורים במשק המקומי, בדגש על תחום ההתחדשות העירונית", מסר ברק בנסקי, משנה למנכ"ל, מנהל חטיבת ההשקעות של כלל. "אנו ממשיכים להאמין בחוזקת ואטרקטיביות המשק הישראלי, ועל אף האתגרים בשוק המגורים בתקופה האחרונה, אנו מאמינים שמבנה ההשקעה בפרויקטים ספציפיים לצד בוני התיכון, חברת נדל״ן מגורים ותיקה ואיכותית, יאפשרו לחברה להוציא לפועל את צבר הפרויקטים האטרקטיבי שברשותה, ולכלל ליהנות מתשואה מותאמת סיכון גבוהה לעמיתיה. אנו גאים, במיוחד בתקופה זו, להשקיע לצד בוני התיכון במשק המקומי. כלל ביטוח ופיננסים תמשיך לפעול לאיתור השקעות נוספות שיניבו תשואות אטרקטיביות לעמיתיה, לצד חיזוק חוסנו של המשק המקומי".