בצעד תקדימי, החלה רשות התחרות בחקירה מקיפה של השלטון הכלכלי המרוכז בענף הקניונים, לאחר שאיגוד לשכות המסחר בהנהגת שחר תורג'מן הגיש תלונה חריפה נגד שלוש ענקיות הנדל"ן - עזריאלי, מליסרון וביג. החקירה, שכוללת זימונים לשוכרים ובדיקת מסמכים פיננסיים, מתמקדת בשליטתן הכמעט מוחלטת של הקבוצות על 16 מתוך 17 הקניונים המובילים במדינה.

על פי הפרסום של כלכליסט הממונה מיכל כהן בוחנת את דרישת השוכרים להכריז על השלישייה כ"קבוצת ריכוז" ולכפות עליהן הפרדה בין נכסי הנדל"ן לחברות הניהול, תוך חשיפת מנגנון מורכב של "קוסט פלוס 15%" בחוזי הניהול שחסר שקיפות מלאה לכאורה. הסכסוך התחדד במהלך מבצע "חרבות ברזל" כאשר הקניונים סירבו לוותר על שכר דירה בימי הסגירה, מה שהוביל לפגיעה קשה. השוכרים טוענים כי המבנה הנוכחי יוצר ניגוד עניינים מהותי כשחברות הניהול שאמורות לשרת אותם נמצאות בבעלות בעלי הקניונים, מה שמוביל להעלאת מלאכותית של עלויות הניהול שמגיעות כבר לרמת שכר הדירה עצמו. 

כזכור, ענף הקמעונאות הישראלי רשם ביולי 2025 התאוששות דרמטית, לאחר חודש יוני שהושפע מסגירת הקניונים במהלך מבצע "עם כלביא". לפי נתוני חברת ריס למחקרי נדל"ן מסחרי שפורסמו ב"ידיעות אחרונות", הפדיון היומי הממוצע למ"ר בקניונים זינק ב־8.5% לעומת יולי אשתקד שנחשב לשיא היסטורי. בראש טבלת הפדיון ניצב ביג אילת, עם ממוצע של 112 שקל למ"ר ביום, עלייה חדה של 23% לעומת יולי 2024. אחריו שחקן מפתיע: ביג פאשן נצרת (97 שקל, עלייה של 15%), ובמקום השלישי קניון עופר הגדול בפתח־תקווה (93 שקל, עלייה של 10%).

עוד ב-

הקניונים המצליחים בישראל נחשפים: אלו המדורגים במקומות הראשונים

לכתבה המלאה

במקום הרביעי בדירוג חודש יולי נמצא קניון עזריאלי ירושלים (90 שקל, עלייה של 9%), חמישי גרנד קניון חיפה (83 שקל, עלייה של 16%), שישי קניון הזהב בראשון־לציון (83 שקל, עלייה של 9%), ואחריו קניון עופר רחובות (82 שקל, עלייה של 10%) והקריון בקריות (80 שקל, עלייה של 10%). נתוני ריס מראים כי אילת ממשיכה למצב את עצמה כבירת הקמעונאות של ישראל: עוד בפברואר 2025 בלטו בעיר הפדיונות הגבוהים, כאשר קניון "מול הים" רשם 122 שקל למ"ר ביום (עלייה של 20%), וביג אילת הגיע ל־89 שקל (עלייה של 15%). זאת בניגוד למגמה הכלל־ארצית של ירידות באותה תקופה.