מדדי הנדל"ן והבנייה הם שניים מהמדדים התנודתיים ביותר בתקופה הזו. משקיעים לא אוהבים חוסר ודאות ובשוק הנדל"ן - חוסר הודאות משפיעה בצורה משמעותית מאוד - עיכוב בפרויקטים, מכירת דירות, כניסה של המוסדיים לחברות - הכל יכול להתעכב.

דפוס הפעולה של המשקיעים הזרים דומה לשלנו. בשעת מלחמה, הם אוהבים למכור מניות ואפשר לראות את זה גם במדד הבנקים. מה שמעניין הוא לראות את ההפרש בין מכירת המניות לרכישות שלהם, כלומר - נתוני הרכישות נטו. כשהנתון הוא חיובי, זה אומר שאת אותה מניה, המשקיעים הזרים קנו יותר מאשר מכרו.

בדקנו מהן 5 מניות הבנייה והנדל"ן שהמשקיעים הזרים הכי אוהבים מאז תחילת המלחמה. בטבלה כאן למטה, אנחנו מציגים לכם את ההפרשים החיוביים בין סך הרכישות לסך המכירות. בחלק הבא, נציג לכם את המניות שהמשקיעים הזרים הכי אוהבים למכור.

כפי שאפשר לראות בטבלה, המניות שהמשקיעים הזרים הכי אוהבים הם אפי נכסים, אמות, ג'י סיטי, דמרי ומליסרון. שימו לב לשמות החברות, רובן חברות נדל"ן מניב ולא למגורים. אפי נכסים עוסקת בתפעול והשכרה של מבנים לתעשייה, למסחר ולמשרדים - לא רק בישראל, אלא גם באירופה. למעשה, להוציא את דמרי. המשקיעים הזרים קונים בעיקר חברות נדל"ן מניב - וזה אומר הרבה על מה שמתחולל בשוק.

ייתכן וההשפעה על המוכרים הזרים בכל הנוגע לאפי נכסים היגעה גם בעקבות הדוחות שיצאו בשבוע שעבר, אבל לא רק: יחד עם מליסרון, החברה הודיעה על עסקת ענק בנדל"ן. הן השכירו כמחצית מהמגדל היוקרתי לנדמארק לחברת הייטק מתחום הסייבר, זאת לצד אחוזי השכירות הגבוהים במגדל הראשון. כמו כן, החברות נמצאות במגעים להשכרת שאר המשרדים במגדל. ייתכן והייתה לכך השפעה ניכרת על המניות. מליסרון, למשל, ירדה 8.66% בשבוע, והמשקיעים כנראה זיהו הזדמנות.

עוד ב-

הקבלן הזה קורא לכם לא לקנות דירות - הוא יודע למה

לכתבה המלאה

לגבי אמות, שכיכבה כבר בתחילת השבוע ברכישות של משקיעים זרים, נזכיר כי מדובר בחברה עם תיק נכסים מניבים. שתי האחזקות הגדולות שלה הן אלוני חץ, קבוצת נדל"ן ותיקה עם פעילות בארץ ובאירופה, ואנרג'יקס, ספקית אנרגיה מתחדשת שצומחת בקצב מהיר.