בנק ישראל הודיע היום (שלישי) כי לאחר בדיקה ראשונה גילה כי המערכת הבנקאית לא גלגלה את ביטול מגלת המשכנתאות צמודות הפריים ללקוחות מה שהיה אמור להוזיל את התשלומים השוטפים ללקוחות.

בעיקרון רכיב הפריים במשכנתאות הוא הרכיב הזול ביותר שיש כיום ועד לפני שבועיים לבנקים הייתה מגבלה על כמה היא יכולה לתת הלוואה ללקוח בהצמדה לפריים. בנק ישראל הסיר את המגבלה כך שתיאורטית, לו ההטבה הזו הייתה מגולגלת ללקוחות הרי שהמשכנתא הייתה מוזלת וכפועל יוצא הייתה מטיבה עם הלקוחות אבל פוגעת ברווחיות המשכנתאות למערכת הבנקאית.

בבנקים אמרו לאחר ביטול המגבלה כי נכון להיות הם מסבסדים את רכיב הפריים במשכנתא ומפצים את עצמם מרכיבי הריבית המשתנה וההצמדה למדד המחירים לצרכן ואם הם יאלצו להגדיל את רכיב הפריים על חשבון שני הרכיבים הרווחיים יותר הרי שהם יאלצו להעלות את הריבית בחלק הזה כדי לפצות את עצמם.

"אינדיקציות ראשוניות מהשטח שהועברו לבנק, במסגרת הניטור השוטף, מעידות כי ביטול מגבלת הפריים לא גולגלה ברמה מספקת, עד כה, לרווחת הצרכנים. הבנק ממשיך לנטר את ההתפתחויות בשוק ולעקוב אחר מידת גלגול ההטבה לציבור". כתבו היום בבנק ישראל.

במסגרת דיונים שנערכו בבנק בנושא בשבוע האחרון, הנחה נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, את הצוות המקצועי בבנק, בהובלת הפיקוח על הבנקים, לבחון ולגבש צעדי מדיניות רלוונטיים, במידה וביטול מגבלת הפריים לא תגולגל ברמה מספקת ע"י הבנקים לטובת נוטלי המשכנתאות. "הנגיד הדגיש, כי הוא מצפה שההקלה תתבטא בהוזלה משמעותית של  תשלומי הלקוח. זאת, כפי שהתבטא הנגיד גם בדיון האחרון בוועדת הכספים". הוסיפו בבנק.

אדיר יונסי ועומרי גלילי, מנכ"לים  משותפים בחברת yg המתמחה בהשקעות נדל"ן ברחבי הארץ מדגישים: "אומנם בנק ישראל חשב שיצליח לכופף את הבנקים המסחריים אך התבדה ביצירת מצג שווא בלבד תוך הבנה כי הבנקים ממשיכים בשלהם, בהיעדר של תחרות בענף המשכנתאות אלו ניצלו את הביקוש הגבוה שנוצר למשכנתאות בעקבות הודעת בנק ישראל ואף העלו את הריביות - והמחירים? רק ימשיכו לעלות".

עוד מוסיפים יונסי וגלילי: "התנהלות זו מצד הבנקים היא דוגמה לשימוש לרעה בכח העצום שבידיהם. במקום לבוא לקראת הציבור בעת הקשה הזו, הם מקשים עוד יותר ומייקרים את המשכנתאות ללא צורך".