חברת 'רני צים מרכזי קניות', בניהולו של רני צים, פרסמה הבוקר (שני) את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2020 כולה. הכנסות החברה ברבעון האחרון של השנה עלו בכ-26% לכ-13.5 מיליון שקל, לעומת כ-10.7 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2019.

עיקר הגידול  מיוחס להכנסות מהנכס בנוף הגליל שנבעו לראשונה מסוף פברואר 2020, מאיחוד לראשונה של ההכנסות מהנכסים במגזר הלא יהודי (באום אל פאחם ובירכא) החל מהרבעון האחרון של שנת 2020, בקיזוז הקלות שנתנה החברה לשוכריה בגין התקופה ברבעון שבה המרכזים היו סגורים בשל הנחיות הממשלה לאור אירועי הקורונה. ההכנסות כולל תוצאותיהן של החברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני בהתאם לשיעור האחזקה בהן, הסתכמו ברבעון הרביעי בכ-14.7 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד.

בהתאם לדוח המורחב הכולל את תוצאותיהן של החברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני, רשמה החברה ברבעון עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-28.8 מיליון שקל, לעומת עליית ערך בסך כ-8.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עליית הערך מיוחסת בעיקר לעליית ערך הפרויקט בכפ"ס, לעליית ערך המרכזים המסחריים בערד, מעלות, ירכא ואום אל פאחם, וכן לעליית ערך נוספת בפרויקט בהקמה בטירה בהתאם לקצב התקדמות הבניה. עליית הערך בתקופה המקבילה ב-2019 הייתה מיוחסת בעיקר לשערוך הקרקע בשדרות  בעקבות העסקה למכירתה. הרווח הנקי ברבעון הרביעי זינק לכ-20.9 מיליון שקל, לעומת כ-10.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

עיקרי תוצאות שנת 2020
 הכנסות החברה ב-2020 עלו בכ-8% לכ-44.5 מיליון שקל לעומת כ-41.2 מיליון שקל בשנת 2019. הגידול מיוחס לרכישת הנכס בנוף הגליל (החל מיום 25 בפברואר 2020) ומאיחוד לראשונה החל מהרבעון הרביעי 2020 של ההכנסות מהמרכזים באום אל פאחם וירכא לאור רכישת חלקה של מידאס, בקיזוז הקלות שנתנה החברה ברקע לאירועי הקורונה. הכנסות החברה כולל תוצאותיהן של החברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני, הסתכמו בכ-55 מיליון שקל, לעומת כ-56.6 מיליון שקל בשנת 2019.

בהתאם לדוח המורחב הכולל את תוצאותיהן של החברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני, רשמה החברה עליית ערך נדל"ן להשקעה בשנת 2020 בסך של כ-44.2 מיליון שקל לעומת עליית ערך של כ-31 מיליון שקל בשנת 2019. עליית הערך מיוחסת בעיקרה לעליית ערך הנכס בנוף הגליל, לשערוך נכס בהקמה בכפר סבא, לשערוך המרכזים המסחריים המניבים ולשערוך לראשונה של הנכס בהקמה בטירה. עליית הערך בתקופה מקבילה ב-2019  יוחסה בעיקר לשערוך הקרקע בשדרות.

בהתאם לדוח המורחב הכולל את תוצאותיהן של החברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני, הוצאות המימון, נטו גדלו ב-2020 לכ-18.4 מיליון שקל, לעומת כ-14.9 מיליון שקל ב-2019. השינוי  מיוחס בעיקר לגידול בהוצאות מימון בגין אגרות החוב (סדרה א'), הוצאות מימון בגין אשראי שניטל לרכישת הנכסים בנוף הגליל וגני תקווה, ומעלייה בשיעורי ההחזקה בעסקה משותפת רקע מידאס.

הרווח הנקי בשנת 2020 עלה בכ-12% לכ-36.8 מיליון שקל, לעומת כ-32.8 מיליון שקל בשנת 2019. יצוין כי הרווח לפני מיסים ב-2020 עלה בכ-23% לכ-49 מיליון שקל, לעומת כ-39.8 מיליון שקל ב-2019. לחברה מזומנים ושווי מזומנים, והשקעות לזמן קצר בסך של כ-30.4 מיליון שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות, נכון ל-31.12.2020, עלה לכ-451.8 מיליון שקל, לעומת הון עצמי בסך כ-355.1 מיליון שקל בסוף 2019. שיעור המינוף כמתבטא ביחס החוב הפיננסי נטו ל-CAP נטו עומד על כ-60%.