סיקרת ענף הנדל"ן החודשי של משרד האוצר מעלה כי בחודש פברואר נרכשו 10,000 דירות, גידול של 10% בהשוואה לפברואר אשתקד וירידה של 3% בהשוואה לחודש ינואר. מספר העסקאות בשוק החופשי בלבד עמד על 9,400, עליה של 19% בהשוואה לפברואר אשתקד. בחודשיים הראשונים של השנה נרשמה התמתנות בקצב הגידול בעסקאות בשוק החופשי מאז הופחת מס הרכישה על דירות להשקעה. בהשוואה לחודש הקודם חלה ירידה של 5% בעסקאות בשוק החופשי.

מכירות הקבלנים בחודש פברואר הסתכמו ב-3,600, גידול של 10% בהשוואה לפברואר אשתקד ועליה של 6% בהשוואה לחודש הקודם. בשוק החופשי בלבד נרשם גידול חד של 47% במכירות הקבלנים בהשוואה לפברואר אשתקד ואילו בהשוואה לחודש הקודם נותרו מכירות אלו ללא שינוי.

סך העסקאות בדירות יד שניה בחודש פברואר עמד על 6,500, גידול של 10% בהשוואה לפברואר אשתקד וירידה של 7% בהשוואה לחודש הקודם. אזור ת"א ממשיך לבלוט עם ירידה חדה ברכישות אלו, כאשר זו בולטת במיוחד בקרב משפרי הדיור בעיר.

רכישות המשקיעים  בחודש פברואר הסתכמו ב-2,000 דירות, גידול חד של 60% בהשוואה לפברואר אשתקד, על רקע הפחתת מס הרכישה בסוף חודש יולי האחרון. כשיעור מסך העסקאות עמד משקל המשקיעים בשוק בחודש פברואר על 19.5%, גבוה 0.6% בהשוואה לפברואר אשתקד, אולם נמוך 1.7% בהשוואה לחודש הקודם.

מכירות המשקיעים בחודש פברואר הסתכמו ב-1,800 דירות, ירידה של 8% בהשוואה לפברואר אשתקד וירידה של 15% בהשוואה לחודש הקודם.

בארבעת החודשים האחרונים (נובמבר 2020-פברואר 2021) גדל "מלאי" הדירות בידי משקיעים בקרוב ל-700 דירות, זאת לאחר ירידה ממושכת במלאי זה מאז אפריל 2016, במהלכה נגרעו ממלאי הדירות בידי משקיעים כ-27 אלף דירות.

רכישות "דירה ראשונה" בשוק החופשי הסתכמו בחודש פברואר ב-4.9 אלף דירות, גידול של 7% בהשוואה לפברואר אשתקד, כמו גם בהשוואה לחודש הקודם. בשוק החופשי נרשם  גידול חד של 29% ברכישות סגמנט זה בהשוואה לפברואר אשתקד וגידול מתון של 3% בהשוואה לחודש הקודם.

מכירות "מחיר למשתכן" הוסיפו לרדת בחודש פברואר בשיעור חד של 41% בהשוואה לינואר אשתקד, בהמשך לירידות חדות ברכישות אלו מאז פרוץ מגפת הקורונה. בלטו בחודש זה תחילתן של המכירות בפרויקט הגדול באור-עקיבא. עם זאת מסתמן כי חלק לא מבוטל מרכישות אלו הינו למטרות השקעה.

רכישות משפרי הדיור הסתכמו בחודש פברואר 3,300 דירות, ירידה של 5% בהשוואה לפברואר אשתקד וירידה של 10% בהשוואה לחודש הקודם. בכך היה סגמנט זה היחידי שרשם ירידה ברכישות בחודש פברואר.