הריצה לשוק הנדל"ן גורמת לציבור לקבל החלטות מסוכנות למדיי. מנתוני בנק ישראל עולה כי בחודש מרץ, מתוך 8.624 מיליארד שקל משכנתאות שניתנו, 3.66 מיליארד שקל ניתנו ברמת מינוף של 60% עד 75%, רמת המינוף המקסימלית שמותרת למערכת הבנקאית.

2.75 מיליארד שקל ניתנו ברמות מינוף של 45% עד 60% כשכ-1.56 מיליארד שקל ניתנו ברמת מינוף נמוכה של 30% עד 45% ו-496 מיליון שקל ניתנו במת מינוף מינימלית של עד 30%.

כאן המקום לציין כי ככל שרמת המינוף גבוהה יותר כך עולה רמת הסיכון למשק הבית שאם יקלע לקשיים יוותר ללא דירה וללא כסף. רמת מינוף גבוהה של 75% גורמת להוצאות הריבית להיות גבוהות ולהעיק על ההוצאה של משק הבית כשכל תזוזה חריגה וחריפה בהכנסות של משק הבית עלולה להביא לכך שהוא יגלה כי בשנים הראשונות שילם בתשלומים החודשיים בעיקר תשלומי ריבית וכמעט שלא נגס בקרן ולכן במידה ויאלץ לממש את הבית, יגלה כי מרבית הסכום הולך לבנק לפירעון המשכנתא.

עוד עולה מנתוני בנק ישראל כי משכנתא ממוצעת בחודש מרץ עמדה על קצת יותר מ-800 אלף שקל.