שופרסל מתחילה להפנים את פוטנציאל ההשבחה שיש לה. החברה יושבת על שטחים משמעותיים שנמצאים בבעלותה כבר עידן ועידנים ומכאן מתבקש (אולי בשלב מאוחר קצת) לפעול להפוך את הקרקעות שלה למשהו שניתן להרוויח ממנו כסף.

צריך לזכור, שופרסל היא רשת קמעונאות מהוותיקות בישראל עם פרישה משמעותית לאורכה ולרוחבה של ישראל. החברה יושבת על שטחים שזועקים: השבחה ולכן, אפילו שיכול להיות שקצת בעיתוי אומלל, היא מתחילה בתהליך.
 

עוד ב-

הוא רוצה להיות שר האוצר של נתניהו, והסיכויים שלו טובים | טור שישי

לכתבה המלאה

אם כן, מדוע העיתוי עלול להתברר באומלל? בעיקר בשל העובדה שתוואי הריביות עולה והבנקים מקשיחים את תהליכי החיתום בעולם המשכנתאות ולכן מה שניתן היה לעשות לפני שנתיים או שלוש במחירים ובתנאים מעולים, היום ניתן לעשות את זה בתנאים קצת פחות טובים.

לשופרסל יש סניף מעניין בנהריה, סניף שנמצא במבנה שמיועדת להריסה. שופרסל מעוניינת לבנות על השטח קומת מסחר משמעותית של 4,500 מ"ר ומעליהם לבנות עוד 330 יחידות דיור. שופרסל מעוניינת למכור את כל 330 הדירות ולהותיר בבעלותה את שטחי המסחר.

הפרויקט יוקם יחד עם חברת רייסדור. מדובר בעסקה שבה השותפה, חברת רייסדור, תשלים קידום תב"ע למאות יחידות דיור מעל קומת מסחר בשטח של כ-4,500 מ"ר, כאשר שופרסל נדל"ן תחזיק בשטחי המסחר ותמכור את מרכיב המגורים כשתאושר התב"ע במחיר שנקבע מראש.

שופרסל נדל"ן התקשרה עם חברת רייסדור בהסכם מכר ביחס לקרקע שבבעלות שופרסל נדל"ן ברחוב לוחמי הגטאות 34 בנהריה בשטח כולל של 7,200 מ"ר (במקום סניף שופרסל בשטח של כ-5,300 הקיים כיום על הקרקע שמיועד להריסה). הפרויקט המתוכנן הינו פרויקט משולב למגורים ומסחר, וצפוי לכלול כ- 330 יחידות דיור מעל קומת מסחר שהינה בשטח של כ- 4,500 מ"ר.
 

עוד ב-

קוויקליזרד שרפה 10 מיליון שקל; מור וילין מופסדים 63%

לכתבה המלאה

על פי ההסכם, רייסדור תרכוש את הנכס תמורת עשרות מיליוני ש"ח ותוביל הליך תכנוני בסמכות ועדה מחוזית בלוחות זמנים קבועים. ככל שתאושר התכנית, התחייבה רייסדור לבניית שטחי מסחר עבור שופרסל נדל"ן, שיכללו חנות שופרסל חדשה ושטחי מסחר נוספים. עם השלמת הליך אישור התב"ע על ידי רייסדור, שופרסל נדל"ן תחזיק בשטחי המסחר ותמכור את כל זכויות המגורים לרייסדור במחיר שנקבע מראש. בהינתן שיתקיימו כל התנאים המתלים בהסכם, תיווצר לשופרסל נדל"ן השבחה המוערכת על ידי החברה בעשרות מיליוני שקלים.

שרון גמבשו, מנכ"ל שופרסל נדל"ן, מסר: "שופרסל נדל"ן נמצאת בתנופת ייזום בנכסים שבבעלותה כאשר עסקה זו בנהריה מצטרפת לעסקאות שיתופי פעולה נוספות שבצענו לאחרונה. העסקה בנהריה מביאה לידי ביטוי את האסטרטגיה שלנו להכנס לפרוייקטים של עירוב שימושים, המשלבות גם מרכיב מגורים לצד המסחר והתעסוקה. מדובר בעסקה שבה השותף, חברת רייסדור, ישלים קידום תב"ע למאות יחידות דיור מעל שטחי מסחר.

שופרסל נדל"ן תחזיק בשטחי המסחר ותמכור את מרכיב המגורים שבבעלותה במחיר שנקבע מראש. אנו מאמינים בנהריה ובטוחים בהצלחת הפרוייקט. במקביל, אנו פועלים לאיתור וקידום פרוייקטי ייזום נוספים".