חברת אאורה השקעות מדווחת הבוקר (ראשון) על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2023, בו היא מציגה תוצאות מצוינות במיוחד, זאת על רקע האסטרטגיה החדשה של החברה, של מכירה מוקדמת לפני תחילת ביצוע.

נקודות מרכזיות מהדוחות הכספיים: ברבעון הראשון של 2023 החברה מדווחת על מכירות של 59 יח"ד במחיר ממוצע למ"ר של 29,340 שקל (כולל מע"מ) זאת בהשוואה ל-112 יח"ד במחיר ממוצע למ"ר של 26,890 שקל (כולל מע"מ) בתקופה המקבילה אשתקד. לאחר מועד הדוח ועד מועד פרסום הדוח מכרה החברה 26 יח"ד נוספות במחיר ממוצע למ"ר של 34,050 שקל (כולל מע"מ). תנופת המכירות צפויה להימשך - לחברה מלאי זמין למכירה של אלפי יח"ד בפרויקטים הקיימים, אשר יגדל עם פתיחת הפרויקטים הנוספים.
 

עוד ב-

חברת אאורה חוגגת: רושמת שנת שיא עם רווח אדיר

לכתבה המלאה

הרווח הגולמי ברבעון הראשון של 2023 ממכירת יח"ד עלה ל-45.9 מיליון שקל, עליה של 38%, בהשוואה ל-33.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח הגולמי ממכירת יח"ד בתקופת הדוח עלה ל-16.5%, בהשוואה ל-15.8% בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון הראשון של 2023 הסתכם ב-25 מיליון שקל, בהשוואה ל-49 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, אשר כללה הכרה ברווח חד פעמי של כ-40 מיליון שקל בעקבות עליה לשליטה בחברה בת. בניטרול הרווח מעליה לשליטה כאמור, הרווח הנקי של החברה עלה מ-9 מיליון שקל בשנה קודמת ל-25 מיליון שקל בשנה זו.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה חצה הסתכם לשיא של 672 מיליון שקל, עליה של כ-20 מיליון שקל בהשוואה להון עצמי המיוחס לבעלי המניות של 652 מיליון שקל בסוף שנה קודמת. החברה מצפה כי ההון העצמי של החברה ימשיך לעלות גם ברבעונים הקרובים וצפוי לחצות רף של 1 מיליארד שקל בשנת 2024. 

דירוג החברה ואג"ח החברה הינו A3.il - אופק יציב והחברה שואפת להמשיך ולהעלות את הדירוג. החברה שומרת על נזילות גבוהה - נכון ל-31.03.2023 מזומנים שווי מזומנים ופיקדונות מוגבלים בשימוש וני"ע סחירים הסתכמו לסך של 324 מיליון שקל.

רווח גולמי בפרויקטים בביצוע ושיווק, שטרם הוכר וצפוי להכרה בשנים 2022-2027 בהיקף של כ-2.7 מיליארד שקל. סה"כ מצפה החברה לרווח גולמי שיוכר עד 2030 בהיקף של כ-5.5 מיליארד שקל.

נכון למועד אישור הדוח, החברה יוזמת, מתכננת ומקימה בישראל, לרבות יחד עם אחרים, 90 פרויקטים הכוללים כ-40,945 יח"ד למגורים (חלקה האפקטיבי לשיווק של החברה כ-31,555 יח"ד). מתוך סך כל הפרויקטים, 81 פרויקטים הינם בתחום ההתחדשות העירונית אשר במסגרתם תבנה החברה כ- 36,458 יח"ד (חלקה האפקטיבי של החברה כ- 27,237 יח"ד). צבר הפרויקטים והיח"ד מבטיח את צמיחת החברה לעשור הקרוב.

החברה פועלת להקמת סך של כ-61,000 מ"ר שטחים מסחריים, משרדים ומגורים להשכרה לז"א, ב-20 פרויקטים, אותם תחזיק כזרוע מניבה אשר צפויים להניב NOI בסך של כ-70 מיליון שקל לשנה, בהדרגתיות החל משנת 2025. בפרויקטים בתכנון ופרויקטים חדשים מתכוונת החברה לקדם שטחים מסחריים נוספים שעשויים להרחיב את הזרוע המניבה אותה מקדמת החברה. ההקמה והתזרים השוטף מהנכסים צפוי לייצר רווחי שיערוך בהיקפים משמעותיים.