תגיות

הון עצמי

הון עצמיההון עצמי (Equity) מקפל את עודפי הנכסים של החברה על התחייבויותיה, בהתאם לנתוני המאזן שלה. זה בעצם הריבית השיורית בנכסי החברה לאחר ניכוי התחייבויות.
מערכת ice | 29/10/2024 18:36
בדיקה

רצו דירת 4 חדרים במרכז - וצריכים הון עצמי של 2.3 מיליון שקלבעזרת נתוני הלמ"ס, בחנו כמה תעלה דירת 4 חדרים בערים השונות באזור המרכז. כשמגיעים לתל אביב, מבינים עד כמה המירוץ לרכישת דירה הוא כמעט בלתי אפשרי. כמה תעלה דירה בעיר שלכם?
איציק יצחקי | 5/8/2026
0% הון עצמי: השינוי הדרמטי שנבחן בסיוע במשכנתאותהאוצר זרק את החוק לסבסוד המשכנתאות מהחלון, אבל במשרד השיכון והבינוי יזמו הצעה אחרת ורוצים להחזיר אותו מהדלת הקדמית. הם הקימו צוות חדש שיבחן את נושא הסיוע במשכנתאות, ויש כבר מי שמציע מנגנון עם פטור מהון עצמי
איציק יצחקי | 28/7/2026 14:02
שתי מסקנות שאפשר ללמוד מביקושי השיא בדירה בהנחהכ-115 אלף משקי בית, כ-350 אלף איש, זקוקים לקורת גג ונרשמו להגרלה שנסגרה ותעניק הנחה בפועל של עד 40% לדירה. זה קורה ללא אלפי חרדים ואנשים שלא התגייסו לצה"ל. מה לא מספרים לכם על הביקוש לדירות בישראל?
איציק יצחקי | 24/6/2026 14:41
כנסו וגלו: מה גובה המשכנתא שהשכנים שלכם משלמים?משכנתא ממוצעת בישראל עומדת על כ-11 אלף שקל. בבאר שבע מחזירים 5,100 שקל, אבל בפתח תקוה 9,300 שקל. כנסו וגלו: כמה משלמים בסביבה שלכם והאם ההחזר שלכם גבוה מהממוצע?
איציק יצחקי | 9/6/2026 12:28
בנק ישראל: נוטלי המשכנתאות מעדיפים לקנות דירות ללא סיכוןנתוני חודש אפריל מלמדים על מגמה ברורה בשוק הנדל"ן: לקוחות שיש ברשותם הון עצמי מסוים, מעדיפים לקנות דירה במינוף נמוך ולחיות ברווחה כלכלית מאשר לקחת סיכונים גבוהים יותר וליהנות מאפשרות של עליית ערך הדירה. האם זה קשור לעלייה בהיקף פיגורי המשכנתאות?
איציק יצחקי | 28/5/2026 6:37
כך זינק ההון העצמי בחברה של צחי אבו פי 12 בחמש שניםמאז רכישת החברה לפני כ-5 שנים החברה של צחי אבו מציגה רווחים נאים: הרווח הנקי ברבעון האחרון, למשל, זינק פי 2 לעומת אשתקד. שיעור התפוסה בקפריסין מלא. אבו: "יחס המינוף שלנו - 57%. זה מאפשר להמשיך בתנופה היזמית של השנה שעברה"
איציק יצחקי | 14/5/2026 9:56
2.5 מיליון דולר לשלוש דקות: ליידי גאגא בהישג מרשים בצילומי הסרט הענקהכוכבת שקיבלה תפקיד יחסית קטן בסרט הענק גרפה סכום לכיסה שלא מבייש את התעשייה. לא סתם היא נכנסה לרשימת האמנים הכי מצליחים ועשירים ברחבי העולם
מערכת ice | 3/5/2026 10:45
נפתחה ההרשמה לדירה בהנחה: כך תשיגו דירה עם 100 אלף שקלההרשמה להגרלה ה-11 של דירה בהנחה החלה ותיפתח בשעות הערב, ובחלק מהערים תידרשו להון עצמי מינימלי בלבד. השאלה הגדולה: האם תוכלו לעמוד במשכנתא ובאיזו עיר מדובר בהנחה של מעל מיליון שקל?
איציק יצחקי | 15/4/2026 6:02
עסקאות השבוע בנדל"ן

היכן נמכרה דירה עם ממ"ד ומרפסת בפחות מ-700 אלף שקל?הציבור נוטה לעבור מדירות ישנות לדירות עם ממ"ד, מה שעשוי לתמוך גם בתהליכי התחדשות עירונית ובהגדלת היצע הדירות החדשות. היכן נמכרות דירות זולות עם ממ"ד וכמה הון עצמי צריך כדי לרכוש אחת כזו?
איציק יצחקי | 27/3/2026 7:03
כך ברק רוזן מתכנן להשתלט על שוק ההתחדשות העירוניתלהערכת בעלי ישראל קנדה, בעוד חודשיים תושלם העסקה עם אקרו, מה שיגדיל את ההון העצמי של החברה החדשה והממוזגת ל-6 מיליארד שקל. לאקרו זרוע התחדשות עירונית ויחד עם ICR, שואפת החברה הממוזגת להפוך לגדולה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית: "תוך 5 שנים תגיע לחצי מיליארד שקל נכסים מניבים"
איציק יצחקי | 25/3/2026 6:43