ההחזר החודשי של המשכנתא שלכם עומד כיום על כ-11 אלף שקל. הנתונים האלה מתייחסים לרוב משקי הבית בישראל והם מבוססים על נתוני הרבעון האחרון. לפי מדד יכולת רכישת דירה בישראל של מכון אלרוב, מחירי דירות 4 חדרים עלו ברבעון האחרון ב-1%, כשההחזר החודשי עומד על 10,859 שקל. זה לא מעט. אם מדובר ב-30% מההכנסה שלכם, זה אומר שמשק בית ממוצע מכניס כ-36 אלף שקל נטו.

לפי נתוני השכר הממוצע במשק שפורסמו השבוע, מדובר בנתונים של שני משקי בית ממוצעים. השכר הממוצע של עובד שכיר בישראל עומד על 14,409 שקל. זו תוספת של 4% (שהם 557 שקל) לעומת המצב לפני שנה. מדובר בנתוני ברוטו, ולכן סביר שמשק בית ממוצע בישראל יכניס עד 20 אלף שקל נטו.

רוצים לדעת כמה כסף מחזירים בחודש השכנים שלכם? על פי בדיקה של רוכשי דירות 4 חדרים בערים השכונות בישראל, בשיעור מימון של 70%, בבאר שבע מחזירים על כ-5,117 שקל, בחיפה 6,652 שקל, באשדוד 8,384 שקל, בבת ים 8,834 שקל, בחדרה 8,872 שקל ובפתח תקווה ובראשון לציון סביב 9,300 שקל.

גם בבני ברק ורחובות ההחזרים גבוהים. 3 הערים המובילות הן ירושלים (12,196 שקל), רמת גן (12,248 שקל) ותל אביב (16,782 שקל). עם זאת, בשל ההאטה במספר העסקאות ובכלל בשוק, בשנה האחרונה ירד ההחזר בבת ים בשיעור של 10.6%, ובתל אביב ובבני ברק מעל 7%. זה לא אומר שהמחיר צנח. יכול להיות שאנשים רכשו בממוצע דירות זולות יותר או מינפו פחות את הנכסים שלהם. שימו לב כי מדובר בערי מרכז, במחירים גבוהים, כך שבהחלט אפשר להבין את ההחלטה.

רוצים לדעת מה ההון העצמי של האנשים שרוכשים את הדירות האלה? ראשית נציין כי 70% ממשקי הבית רוכשי דירה ראשונה בישראל נדרשים להון עצמי העולה על 750 אלף שקל. המובילים הם רוכשי הדירות בירושלים שזקוקים ל-1.6 מיליון שקל ואחריהם רוכשי הדירות ברמת גן - שזקוקים ל-1.61 מיליון שקל ותל אביב - שם ההון העצמי עומד על 2.76 מיליון שקל. בני העשירון השישי זקוקים להון עצמי של 1.44 מיליון שקל. מדובר באנשים שההכנסה נטו שלהם עומדת על 15.5-17.5 אלף שקל נטו.

עוד ב-

קנו 140 דירות בעיר הזו והתחרטו; ואיזה יישוב מפתיע בדירה בהנחה?

לכתבה המלאה