ג'י סיטי חווה תקופה פחות טובה בשל האירועים בברזיל. המניה ירדה בחודש האחרון וחיים כצמן יודע שיצטרך למצוא משקיע חדש בשל פיצוץ העסקה עם צחי אבו. מניית החברה סופגת לאחרונה ירידות בגלל חברה הבת נורסטאר, שמחזיקה ב-56.57% ממניות ג'י סיטי. יש שני גורמים שמשפיעים על המניות: הבחירות בברזיל שבעקבותם נרשמה ירידה בבורסה הברזילאית והמטבע נחלש, כשתשואת האג"ח הממשלתיות ירדה. לכצמן קשה למכור נכסים במחיר טוב - והמכירה אמורה הייתה להקטין את החוב.

הבוקר פרסמה החברה דיווח מקדים לתוצאותיה לרבעון השלישי לשנת 2026 (במה שנראה אולי כניסיון להרגיע את המשקיעים), ממנו עולה כי החברה רשמה הפסד חשבונאי של כ-100 מיליון שקל ומצד שני - עלייה ברווח. השאלה הגדולה: מה זה יעשה למחיר המניה, שלמרות מחיקה של יותר מ-12% החודש היא בעליה של כ-16% מתחילת השנה. ה-NOI באיחוד יחסי ובנטרול שער החליפין עלה בתקופה בכ-21.2% והסתכם לכ-355 מיליון שקל בעיקר בגין העליה בשיעור ההחזקה בסיטיקון. ה-NOI המאוחד הסתכם ברבעון ל-365 מיליון שקל לעומת כ-402 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.  הקיטון נובע בעיקר ממכירות נכסים והפרשי מט"ח.

ה-FFO למניה מפעילות הנדל"ן המניב עלה ברבעון בכ-13.2% והסתכם לכ-0.60 שקל למניה (כ-100 מיליון שקל) , לעומת 0.53 שקל למניה (כ-101 מיליון שקל) ברבעון המקביל אשתקד. עוד דווח, כי הוצאות ההנהלה ירדו ב-20% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עלה מרבעון קודם והסתכם ליום 30 בספטמבר 2026 על כ-4.32 מיליארד שקל לעומת 4.12 מיליארד שקל ברבעון הקודם וכ-3.92 מיליארד שקל בסוף שנת 2025. החברה רשמה הפסד חשבונאי שאינו תזרימי ברבעון בסך 103 מיליון שקל בעיקר בגין שערוך נגזרים. הרווח הכולל שמנטרל השפעת נגזרים הסתכם בהפסד של כ- 3 מיליון שקל שהושפע מהפרשי מדד גבוהים לרבעון בהיקף של כ 96 מיליון שקל.

ומה עוד אפשר ללמוד מהדיווח המקדים? ההון העצמי למניה עלה בכ-8.3% עמד ב-30 בספטמבר 2026 על 26.1 שקל למניה לעומת 24.1 ש"ח למניה ברבעון קודם ו-21.1 שקל בסוף שנת 2025. המינוף עמד על 66.7%.

עוד ב-

מניות נורסטאר וג'י סיטי ממשיכות לרדת: כמה הפסיד חיים כצמן?

לכתבה המלאה

אתמול הודיעה ג'י סיטי אירופה, חברת הבת בבעלות מלאה, כי התקשרה בהסכם מימון מחדש של ההלוואה הבנקאית המובטחת בנכס Wars Sawa Junior, מהנכסים הבולטים של הקבוצה אשר ממקומם במרכז וורשה. מועד פירעון ההלוואה הינו החודש ומסגרת המימון החדשה מעמידה סכום העולה על יתרת הקרן של ההלוואה הבנקאית הקיימת, העומדת על 158 מיליון אירו.