נדל"ן ותשתיות

מסר לזוגות הצעירים? דירות בחולון ובת ים בפחות משני מיליון שקל

עסקאות השבוע בנדל"ן: חולון חוותה ירידה בשוק היד השנייה מאז המלחמה, בת ים מתחדשת - מה שפתח אפשרות עבור הזוגות הצעירים לרכוש דירה במעגל השני מתל אביב במחיר שפוי. וגם: איפה אפשר לרכוש דירת 3 חדרים במיליון שקל?

איציק יצחקי | 14/3/2025 10:59

חולון ובת ים (צילום פלאש 90/ מרים אלסטר, יוסי אלוני)

האם אפשר להשיג דירה בחולון במחיר נמוך מ-2 מיליון שקל? התשובה: בקלות. חולון היא עיר עם משאבי קרקע מוגבלים. מלבד שכונה אחת (ח-500) היא בונה בעיקר לגובה ובשנה האחרונה חלה ירידה במכירת דירות יד 2 - בעקבות האזעקות הרבות במהלך המלחמה והרצון לעבור לדירות חדשות עם ממ"ד. גם ההתחדשות העירונית בחולון משנה את כללי המשחק.

דירת 3 חדרים, ברחוב ההסתדרות, 70 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1,740,000 שקל. עוד שתי עסקאות שנעשו בעיר: דירת 3 חדרים, ברחוב אורים, 100 מ''ר, קומה 2 מתוך 6, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,950,000 שקל. בנוסף, דירת 4 חדרים, רחוב משה דיין, 87 מ''ר, קומה 1 מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,895,000 שקל - הנה דוגמא לשלוש עסקאות שנעשו השבוע על ידי רימקס, וכולן במחיר נמוך יחסית.

ומה קורה בבת ים השכנה, האם שם אפשר למצוא עסקאות כאלה? דירת 3 חדרים ברחוב משה שרת, 70 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1,730,000 שקל. דירת 3 חדרים ברחוב השר שפירא, 75 מ''ר, קומה 4 מתוך 4, עם מעלית, נמכרה ב-1,920,000 שקל. כלומר, גם בעיר השכנה נעשו השבוע עסקאות כאלה (שם מתרחבת התופעה של בניית דירות חדשות ויקרות יותר, באזור פארק הים). מדובר בעיקר בדירות ישנות, ועדיין - המחיר נמוך ומוכיח שזוגות צעירים עדיין יכולים לקנות דירה במעגל השני לתל אביב.

עוד עסקאות:

ראשון לציון: דירת 3.5 חדרים, רחוב צבי הרמן שפירא, 75 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, חניה, נמכרה ב-1,750,000 שקל.

עכו: דירת 3 חדרים, רחוב יוסף גרשון, 72 מ''ר, קומה 7 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-840,000 שקל;דירת 4 חדרים, רחוב רחמ"ל, 90 מ''ר + מרפסת 10 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,255,000 שקל; דירת 4 חדרים, רחוב סשה ארגוב, 105 מ''ר + מרפסת 14 מ''ר, קומה 13 מתוך 19, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,800,000 שקל.

נהריה: דו משפחתי 5 חדרים, רחוב נופר, 260 מ''ר+ גינה 120 מ''ר, חניה, נמכרה ב-3,330,000 שקל.

קריית ים: דירת 3 חדרים, רחוב פנחס לבון, 71 מ''ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-1,000,000 שקל.

קרית אתא: דירת 3 חדרים, רחוב אתא, 80 מ''ר + מרפסת 10 מ''ר, קומה 6 מתוך 9, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,200,000 שקל.

רמלה: דירת 3 חדרים באברהם הלל, כ-51 מ''ר, קומה 1 מתוך 2, נמכרה ב-1,350,000 שקל; דירת 3 חדרים ברחוב צה"ל, כ-75 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1,310,000 ש''ח.

לוד: דירת 3 חדרים ברחוב חידקל, 63 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, חניה, נמכרה ב-1,190,000 שקל.