נדל"ן ותשתיות
עלייה של כ-25% במכירת דירות בישראל; מעל 9,000 לא מכורות בת"א
בשלושת החודשים האחרונים נצפתה עלייה במכירת דירות. עלייה של כ-15% בהסתכלות שנתית. וגם: כמה דירות נותרו למכירה בכל עיר ואילו ערים הן המובילות ביותר במכירות בישראל?
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (חמישי) את פירוט מכירות הדירות בישראל בשלושת החודשים דצמבר 2024-פברואר 2025, בהם נמכרו כ-27,260 דירות. מדובר בעלייה של 24.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (ספטמבר-נובמבר 2024), ובניכוי עונתיות עלייה מתונה יותר של 13.7%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (דצמבר 2023-פברואר 2024) נצפתה עלייה של 14.7%.
45.5% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-12,410 דירות, עלייה של 32.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים (ספטמבר-נובמבר 2024) ובניכוי עונתיות עלייה של 12.8%. כרבע (24.8%) מסך הדירות החדשות שנמכרו הן בסבסוד ממשלתי.
54.5% מסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים דצמבר 2024-פברואר 2025 הן דירות יד שנייה, כ-14,850 דירות. בדירות יד שנייה נצפתה עלייה של 18.4% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, ובניכוי עונתיות עלייה של 14.5%.
בחודש פברואר 2025 נמכרו 7,350 דירות, ירידה של 7.5% לעומת החודש הקודם, ובניכוי עונתיות ירידה של 6.5%. 2,900 מהדירות שנמכרו בחודש הנוכחי הן דירות חדשות, ירידה של 6.7% לעומת ינואר 2025, ואילו בניכוי עונתיות ירידה מתונה יותר של 4.2%. 4,450 מהדירות שנמכרו בפברואר 2025 הן דירות יד שנייה, ירידה של 8.1% לעומת ינואר 2025 ובניכוי עונתיות ירידה דומה של 8.0%.
בחינת נתוני המגמה של סך הדירות שנמכרו מראה כי מחודש אוקטובר 2021 עד חודש מאי 2023 נרשמה ירידה בקצב של 3.7% בממוצע בסך הדירות שנמכרו. לעומת זאת, מחודש יוני 2023 עד מאי 2024 נרשמה עלייה בקצב של 2.9% בממוצע בסך הדירות שנמכרו. מחודש יוני עד ינואר 2025 המגמה מתהפכת ונצפית ירידה חודשית ממוצעת של 1.5%.
מבחינת המגמה של סך הדירות החדשות שנמכרו, עולה כי מחודש אוגוסט 2021 עד מרץ 2023 נצפתה ירידה ממוצעת של 3.8%, ואילו מחודש אפריל 2023 עד מאי 2024 נצפתה עלייה של 3.8% בממוצע לחודש. החל מחודש יוני 2024 המגמה מתהפכת ונצפית ירידה של 2.3% בממוצע לחודש.
בסדרה דירות יד שנייה שנמכרו, מאוקטובר 2021 עד אוגוסט 2023 חלה ירידה בשיעור של 3.5%, מספטמבר 2023 עד אוקטובר 2024 – עלייה ממוצעת של 2.7% בחודש. החל מנובמבר 2024 נצפו ירידות של 1.6% בממוצע לחודש. טרם ניתן לקבוע את המשך המגמה של חודש פברואר 2025.
מחוזות המרכז והדרום מובילים בסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים דצמבר 2024-פברואר 2025 – 24.2% ו-22.1%, בהתאמה. במחוז המרכז נמכרו 25.5% מהדירות החדשות ו-23.1% מסך הדירות יד שנייה. במחוז הדרום נמכרו 24.4% מהדירות החדשות ו-20.2% מסך הדירות יד שנייה.
תל אביב-יפו, ירושלים ולוד מובילות במספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים דצמבר 2024-פברואר 2025 עם יותר מ-750 דירות. בדירות יד שנייה שנמכרו באותה תקופה, מובילות ירושלים, חיפה ובאר שבע עם יותר מ-800 דירות.
בסוף פברואר 2025, מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-77,850 דירות, ומספר חודשי ההיצע (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה) היה 24.3 חודשים.
בהשוואה לחודש הקודם (ינואר 2025) נרשמה יציבות יחסית, עם עלייה קלה של 0.3% בדירות החדשות שנותרו למכירה, ובהשוואה לחודש המקביל אשתקד (פברואר 2024) חלה עלייה של 14.6%. בחינת נתוני המגמה מראה כי מאפריל 2022 נרשמה עלייה בקצב של 1.5% בממוצע לחודש בסך הדירות שנותרו למכירה.
31.9% מהדירות שנותרו למכירה מצויות במחוז תל אביב (24,820 דירות) ו-24.0% – במחוז המרכז (18,640 דירות). בערים הגדולות המונות יותר מ-100 אלף תושבים, מובילה תל אביב-יפו עם כ-9,260 דירות שנותרו למכירה ואחריה ירושלים עם כ-7,490 דירות שנותרו למכירה.
עוד ב-
הערים המובילות במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה, ושאינן נמנות על הערים הגדולות, עם יותר מ-2,000 דירות הן באר יעקב (2,490) ולוד (2,060). יותר מ-1,000 דירות חדשות נותרו למכירה בערים: קריית אונו (1,550), רעננה (1,410), אופקים (1,380), קריית ביאליק (1,320) אור יהודה (1,290) ונתיבות (1,140).
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
