הוועדה המחוזית ירושלים תדון מחר (יום שני) לראשונה בתוכנית שאפתנית להתחדשות קניון הדר בתלפיות, המקודמת על ידי כלל חברה לביטוח ורבוע כחול נדל"ן. התוכנית, בתכנון האדריכל יגאל לוי, כוללת הריסה חלקית של הקניון המרכזי ובניית שני מגדלים בגובה 32 קומות מעל שש קומות הקניון הקיימות - סה"כ 38 קומות שישלבו שימושי תעסוקה ומגורים.

על פי הפרסום בכלכליסט, המיזם השאפתני יכלול 562 דירות רגילות בשטח ממוצע של 73 מ"ר, לצד 188 דירות מיקרו בשטח של עד 45 מ"ר. ההכנסות הצפויות ממכירת הדירות מוערכות ב-1.8 מיליארד שקל (כולל מע"מ), כאשר עלויות הבנייה, כולל הפסד הכנסות שכר דירה בתקופת הבנייה, מוערכות ב-1.34 מיליארד שקל. הרווח הצפוי לבעלי הזכויות בקניון עומד על כ-216 מיליון שקל. התוכנית מציעה גם שיפורים משמעותיים למרחב הציבורי, כולל פתיחת חזיתות הקניון לרחובות פייר קניג והרכבים, הפיכת גג הקניון ל"גג ירוק" שיתפקד כשטח ציבורי פתוח, והקמת בית ספר ושטחי ציבור שיירשמו על שם עיריית ירושלים.

כזכור, רבוע כחול נדל"ן, חברת הנדל"ן המניב והמגורים שבשליטת איש העסקים מוטי בן משה (58.36%), סיכמה במרץ האחרון שנת שיא, עם רווח נקי של 654 מיליון שקל, לעומת 634 מיליון שקל בשנת 2023. החברה תחלק דיבידנד נוסף של 120 מיליון שקל. מתחילת 2024 הכריזה החברה על חלוקה כוללת של 380 מיליון שקל, המשקפת תשואת דיבידנד של למעלה מ-13% על שווי השוק הנוכחי של החברה, לא כולל הדיבידנד שהוכרז וטרם חולק בסך 120 מיליון. מניית החברה נסחרת כעת בעליות.

עוד ב-

הקניון האהוב בישראל בהטבות ענק: ברגר קינג, KFC וגרג בחצי מחיר

לכתבה המלאה

הכנסות החברה מהשכרת נכסים רשמו גידול של 14% והסתכמו ב-441 מיליון שקל בשנת 2024. הכנסות החברה ממכירת דירות צמחו ב-27% והסתכמו ב-198 מיליון שקל. הצמיחה נובעת מהתקדמות הבנייה בפרויקט "תוצרת הארץ", ממכירת דירות נוספות בפרויקט זה וכן ממכירות ראשוניות בפרויקט אשרמן בתל אביב ובפרויקטים ברעננה.