דו"ח חברת הפינטק "WeCheck" לחודש אפריל 2025, מצביע על המשך עליית מחירי השכירות בישראל. השכירות הממוצעת עלתה ב-0.5% לעומת חודש מרץ, ועלתה ב-4.3% לעומת חודש אפריל בשנה שעברה. 

בערים הרצליה, חולון ותל אביב נרשמו עליות שנתיות של 8.4%, 7.0% ו-6.9% בהתאמה. במקביל, חלה ירידה חדה בהיצע הדירות, בעיקר בתל אביב עם צניחה של 30.4%, ובאשקלון עם ירידה של 31.5%.

על אף העליות, מחירי השכירות ברמה הארצית עדיין נמוכים ב-1.6% לעומת ספטמבר 2023, לפני המלחמה. לעומת זאת, בירושלים נרשמה עלייה של 9.3% לעומת חודש ספטמבר, מה שמעיד על חזרה מהירה לביקושים בעיר.

הדירות הקטנות ממשיכות להוביל את גל העליות עם עלייה של 5.1% בשנה האחרונה. ירושלים זינקה במחירי הדירות האלו ב-11.7%. היצע דירות קטנות ירד ב-11% מהחודש הקודם, מה שמחדד את הלחץ בשוק. לעומת זאת, הדירות הגדולות רשמו עלייה מתונה יותר של 0.2% החודש ו-3.9% בהשוואה לחודש אפריל בשנה שעברה.

התחזקות הביקוש לדירות קטנות והפחתת ההיצע מוסברים בין היתר בחזרת דירות, שבאופן זמני שימשו לשכירות ארוכת טווח, בניגוד לייעודן המקורי כדירות נופש או לטווח קצר. במקביל, העלייה בהיצע דירות גדולות מצביעה על בעלי נכסים שמעדיפים להשכיר ולא למכור על רקע אי הוודאות הכלכלית. מגמות אלו, יחד עם המשך אי-הוודאות הביטחונית, צפויות להמשיך ולעצב את שוק השכירות בישראל בתקופה הקרובה.

עוד ב-

מהפכה בחוזי השכירות בישראל: כך תחסכו אלפי שקלים

לכתבה המלאה

רמי רונן, מנכ"ל Wecheck התייחס לדברים: "אם המגמות הנוכחיות יימשכו, סביר להעריך שההיצע המצטמצם של דירות קטנות ימשיך לדחוף את מחירי השכירות כלפי מעלה, במיוחד באזורים מבוקשים כמו ירושלים. לעומת זאת, בדירות הגדולות יותר, על אף העלייה בהיצע, המחירים ממשיכים לעלות בקצב מתון. המשך חוסר הוודאות הביטחוני עלול להשפיע על שוק השכירות בחודשים הקרובים, במיוחד באזורים מסוימים, ולגרום לשינויים הן בהיצע והן במחירי השכירות".