הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז נתנה היום (חמישי) אור ירוק סופי לתוכנית "הדרי השרון" של שיכון ובינוי נדל"ן – אחת מתוכניות הפיתוח האורבני השאפתניות ביותר בשנים האחרונות באזור השרון. 

מדובר בפרויקט בהיקף של כ-400 דונם בכפר יונה, שקודם ע"י שיכון ובינוי נדל"ן, בשיתוף הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כפר יונה בלשכת התכנון המחוזית, המגלמת ראייה כוללת של פיתוח עירוני אינטנסיבי, הכוללת מגורים, מסחר, תעסוקה, מוסדות חינוך ושטחים פתוחים – וכל זאת בתמהיל מאוזן ובסטנדרטים גבוהים של תכנון עירוני ובניה רוויה.

מדובר במהלך משמעותי להתחדשות תוך תוספת של כ-1,300 יחידות דיור מעבר לתוכנית המאושרת מ-2013. נזכיר כי מדובר בקרקע חקלאית פרטית, שלגביה קיימת תכנית ישנה קודמת, וכעת אושרה להפקדה תכנית מפורטת חדשה.

התוכנית השאפתנית בכפר יונה (הדמיה: סנאפ שוט) 

היקף התכנית 2,500 יחידות דיור בבנייה רוויה של עד 16 קומות, בשטח כולל של  245 אלף מ"ר למגורים, עם תמהיל מגוון הכולל דיור בר השגה  של כ- 10% מהדירות בשטח של עד 62 מ"ר לדירה, 20% מהדירות בפרויקט עד 80 מ"ר, ודירות בגודל ממוצע של כ-100 מ"ר, לרבות דירות המיועדות להשכרה ארוכת טווח.

התוכנית צפויה להכפיל את היצע הדיור בכפר יונה, ולשפר משמעותית את רמת השירותים וכמות המוסדות העירוניים. זכויות הבניה של התוכנית כוללת גם 19 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה שיחזקו את הכלכלה העירונית, כ-68 דונם מבני ציבור ו-72 דונם של שטחים פתוחים ירוקים . התכנית כוללת הקמת מתחם חינוך מערבי שיתפקד כקריית חינוך אזורית.  התכנית נערכה ע"י משרד כנען שנהב אדריכלים ובניהול  חברת וקסמן גרופ.

אורלי כרוב, מנהלת חטיבת התכנון בשיכון ובינוי נדל"ן, מסרה: "‘הדרי השרון’ היא תכנית פורצת דרך, המשלבת חזון עירוני ותכנון איכותי עם חשיבה חברתית וסביבתית. התכנית משלימה את העיר המתחדשת,  כוללת רשת עירונית של שטחים ציבוריים ופתוחים, שבילי אופניים ורחובות מסחריים פעילים".

כרוב הוסיפה: "מדובר במהלך חשוב שיקדם את כפר יונה לעבר עתיד עירוני מתקדם, עם חיבור בין השכונות הצפוניות והדרומיות כאחד, התכנית תוסיף מגוון פתרונות מגורים ושירותים קהילתיים נגישים. התכנית הוכנה משך שנים בשיתוף מלא  עם צוות מהנדס העיר כפר יונה בתמיכתו הפעילה של ראש העיר והנהלת העירייה ובשיתוף פעולה מצוין של הועדה המחוזית מרכז".

אבישי קימלדורף, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, מסר "החוזקה של שיכון ובינוי היא ביכולת להקים שכונות מגורים שלמות, איכותיות ורב-שכבתיות מהתכנון ועד המימוש. זהו חלק מאסטרטגיה רחבה של פיתוח אורבני חכם באזורי הביקוש, בדגש על איכות חיים, קהילתיות ונגישות".

עוד ב-

מחווה מרגשת: זו העיר שתקרא כיכר ע"ש משפחת ביבס

לכתבה המלאה

עוד חשף כי "יש לנו עתודות קרקע רבות ברחבי הארץ – כמו ברמת אפעל, שם נחתם הסכם פיתוח עם עיריית רמת גן; שכונת 'הפרפרים' בחדרה שאושרה לאחרונה, הסכם הפיתוח שנחתם עם עיריית חדרה המאפשר בנייה במתחם שדות  ונשר שם אנו מקדמים ובונים שכונה בקנה מידה משמעותי ביותר. היכולת שלנו להוביל מהלכים מורכבים בקנה מידה עירוני היא יתרון מובחן גם כלפי השוק, גם כלפי שותפים וגם בתחום ההתחדשות העירונית".