בזמן שהמלחמה נמשכת, היום (ראשון) יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש מאי, ש-26% ממנו מורכב מדמי השכירות החודשיים. על פי הערכות הכלכלנים, המדד ירשום עלייה מזערית, סביב 0.2%-0.1%, או שלא יעלה כלל. כזכור, בחודש שעבר "קפץ" המדד ב-1.1%, מה שהפתיע לא מעט כלכלנים, שהתחזית שלהם הייתה רחוקה מהצפוי.

דבר אחד בטוח: השכירות מהווה חלק ניכר מהמדד והיא בעלייה. היא אמנם רק מרכיב אחד, אבל כשהשכירות ממשיכה לעלות, היא דוחפת את המדד כלפי מעלה. בשכר הדירה החודשי, עבור אלה שחידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.7%. שוכרים חדשים שילמו 4.7% יותר.

נתוני חברת דיפרנט לחודש האחרון מצביעים על שינוי ניכר בנתוני השכירות. החברה, המעניקה הגנה לשכר דירה עבור בעלי דירות, בדקה את ממוצעי שכירות של אותן ערים בחודש מאי 2025 בהשוואה לחודש מאי 2024. בכל הערים נרשמה עלייה בדמי השכירות.

שכר דירה ממוצע בישראל בחודש מאי 2025 עומד על 5,439 שקל, עלייה של  6% יחסית לממוצע הארצי במאי 2024 ו-4% יותר יחסית לחודש הקודם, אפריל 2025, אז שכר דירה ממוצע עמד על כ-5,234 שקל. כלומר, בחודש האחרון חלה קפיצה גדולה בנתונים. הבאנו לכם, כמובן, גם את נתוני השכירות בדירות 3 ו-5 חדרים. הנה טבלה המסכמת את מחירי השכירות בדירות 4 חדרים.

כפי שאפשר לראות, מספר ערים רשמו עלייה דו ספרתית במחירי השכירות: בראש הרשימה נמצאת רחובות, שם נרשמה עלייה של 19%. בחדרה נרשמה עלייה של 17%, בחריש 13% ובעפולה - 12%. בתל אביב נרשמה עלייה גבוהה גם כן - 9%.

מנגד, מספר ערים רשמו עלייה קטנה יחסית במחירי השכירות של דירה ממוצעת: בבת ים נרשמה עלייה של 1% וכך גם בחיפה. יחד עם זאת, בבת ים דמי השכירות הממוצעים גבוהים יותר מאשר בחיפה, 6,588 שקל לעומת 4,945 שקל. חדרה חצתה השנה לראשונה את רף ה-5,500 שקל ומחיר שכירות ממוצעת לדירת 4 חדרים עלה ל-5,688 שקל. הסיבה קשורה ככל הנראה לשכונות החדשות שנבנות בעיר, בעיקר בחלקה המזרחי והמערבי, שגורמות לעליית המחיר הממוצע בגלל שמדובר בדירות חדשות וגדולות ומשום שהביקוש מגיע גם מערי המרכז.

בשתי ערים מחירי השכירות עומדים על יותר מ-7,000 שקל בחודש: בירושלים 7,759 שקל וברמת גן 7,504 שקל. בתל אביב, כצפוי, מחירי השכירות גבוהים מאוד ואם הקצב הנוכחי יימשך, סביר שהיא תעבור את רף 10,000 השקלים לשכירות של דירה ממוצעת בחודשים הקרובים.