נדל"ן ותשתיות

מאזור תעשייה למרכז מגורים: זאת העיר שתרוויח מהתחדשות עירונית

הועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית בלב כרכור: "המתחם נותן מענה לפינוי של מטרדים סביבתיים בסמיכות לשכונות מגורים"

מערכת ice | 30/6/2025 16:45 1

פרדס חנה כרכור בנימינה (צילום איציק יצחקי)

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ממשיכה לקדם מהלכי התחדשות עירונית. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה, אישרה להפקדה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במתחם אחוזת נעורים שבגרעין הוותיק של כרכור, על קרקע ששימשה עד כה לתעשייה ומלאכה זעירה.

מדובר בתוכנית בשטח של כ-37 דונם, הכוללת שינוי ייעוד הקרקע והקמת פרויקט מגורים הכולל כ-267 יחידות דיור בתמהיל מגוון. 20% מהדירות יבנו עד לגודל של 80 מ"ר, ושאר הדירות יבנו עד גודל של 120 מ"ר.

בהמשך תתאפשר הקמת דיורית או שילוב שימושים נוספים כגון משרד לבעל מקצוע חופשי בדירות גדולות. המבנים יתנשאו לגובה של ארבע עד חמש קומות, עם קומת גג בנסיגה, וייבנו סביב חצרות פנימיות משותפות ודירות גן.

בתמונה: הדמיית התוכנית. קרדיט: Rethink architects ltd

מעבר להיבט המגורים, התוכנית כוללת פיתוח תשתיות ציבוריות נרחבות: גני ילדים, שטחים ירוקים, מתקני ספורט, שבילי הליכה ואופניים, ותכנון של כ-10 דונם של שטח ציבורי פתוח. בנוסף, הושם דגש על שימור עצים קיימים בשטח והסרת מטרדים סביבתיים בסמיכות לשכונות מגורים קיימות.

התוכנית מחלקת את השטח לשלושה רכיבים עיקריים: אזור מגורים שמהווה כ-19,370 מ"ר, שטח ציבורי פתוח שמהווה כ-10,000 מ"ר ושטחי תשתית וכבישים שמהווים כ-8,200 מ"ר.

ניר בן סימון, מתכנן מרחב חיפה ברמ"י, מסר: "מדובר בתכנון עתיר חזון להקמת למתחם מגורים איכותי, הכולל כ-267 יחידות דיור בתמהיל מגוון, שטחים ירוקים, מוסדות חינוך, שבילי הליכה ואופניים, ומתקני ספורט. כל זאת תוך שימור עצים קיימים ויצירת סביבה עירונית, נגישה ובת קיימא".

עוד ב-

הדוחות חושפים: כמה שוות הקרקעות שמחזיקה מדינת ישראל?

לכתבה המלאה

יו"ר הוועדה המחוזית, רות שורץ, ציינה: "התוכנית מהווה תרומה משמעותית לפיתוח באזור, מאחר ומדובר בקרקע שאינה מנוצלת כראוי מזה תקופה ארוכה וכן בקרקע בבעלות המדינה. בנוסף המתחם נותן מענה לפינוי של מטרדים סביבתיים בסמיכות לשכונות מגורים ומציע תועלות ציבוריות שונות כגון שטח ציבורי פתוח גדול ומתחם גני ילדים".