טיוטת חוק ההסדרים לתקציב של 2025 עסקה בהרחבה בהעתקת בסיס הקריה שבתל אביב ומכללות צה"ל בכל אזור המרכז. המטרה הייתה לפנות את המכללות הצבאיות עד סוף 2026 ואת הקרייה עד שנת 2030, אולם בימים האחרונים, ובעיקר לנוכח מתקפת הטילים מאיראן, מתגבשת החלטה לזרז את התהליך. גם מחנה המכללות הצבאיות בגלילות יפונה ואיתו הכוונה לפנות את תל השומר, הבסיסים בחיפה ובבאר שבע ומרכזי האחזקה בצריפין.

אחד השיקולים בפינוי נוגע לכסף שייכנס לקופת המדינה. לאחרונה העביר משרד הביטחון את רצועת בגין לעירייה במטרה להרחיב את המדרכה סביב דרך בגין. בגדול, המטרה היא להרחיק את הבסיס מהמרכז ולהגדיל את היצע הדירות במרכז. למה זה חשוב למדינה? כי היא יכולה להכניס עוד כסף לקופה. הרבה כסף.

הבסיסים עליהם דובר בתוכנית כולה הם בין היתר תל השומר שגובל ב-3 ערים, סירקין, צריפין שגובל בבאר יעקב וראשון לציון, סיקרין שבפתח תקוה, מחנה השלישות ברמת גן, בסיס מחנה 80 בפרדס חנה-כרכור. כזכור, שדה דב וצריפין כבר פונו והמטרה היא לזרז, כאמור, את פינוי הקרייה. לפי התוכנית, כמעט 70 אלף דירות ייבנו. כיום עומד מספר הדירות הלא מכורות על 80 אלף ויש מחסור של אלפי דירות בשנה. כלומר, אם נתוני הבנייה מעידים על קצת יותר מ-50 אלף דירות בשנה, ישראל זקוקה ליותר מ-70 אלף דירות בשנה והפער רק הולך וגדל.

התכנית כולה נקראת תכנית שוה"ם 3. מי שתממן את העברת המחנות מהמרכז היא רמ"י, אבל היא תרוויח משיווק הקרקעות. בסך הכל, מדובר בעלויות של 15-20 מיליארד שקל, וזו עדיין תוכנית כדאית מאוד למדינה, משום שרמ"י, כאמור, תכניס הרבה יותר כסף. בימים אלה, כאשר רמ"י נאבקת על כל מכרז משום שהריבית גבוהה, מדובר בתוכנית שתוכל לסייע לה.

עוד ב-

ערן סיב מזהיר: "רמת הדירות תהיה בסטנדרט של מחיר למשתכן"

לכתבה המלאה

אז מה יהיה הרווח? בגדול, מדובר בהרבה מאוד כסף. כשהקרקעות האלה יפונו, רמ"י תוכל לשווק יותר קרקעות לבניית מגורים וההערכות מדברות על הכנסות של כ-30 מיליארד שקל, כלומר - ההכנסות יהיו כפולות מההוצאות. עם ההחלטה לשווק את הקרקעות מגיעים גם ההכנסות "הנלוות" למדינה: מס על הקרקע או מס רכישה, מע"מ ועוד. מכאן, שהמדינה צפויה להכניס עוד סכומים גבוהים יותר, בהתאם לגובה המס באותה תקופה.