ראשי משרד הבינוי והשיכון נמצאים בשיחות מתקדמות לגבי שיווק ההגרלה הראשונה של דירה בהנחה. על פי גורמים במשרד השיכון והבינוי, בימים הקרובים תתקבל ההחלטה סופית לגבי התאריך הראשון בו ישווקו הדירות - כשהמטרה היא לפתוח את ההרשמה כבר בימים הקרובים. ההרשמה הייתה אמורה להיפתח לקראת סוף יוני, אולם המלחמה מול איראן עיכבה את הישיבה של מועצת רמ"י.

העיכוב כעת נובע מהעובדה שבמשרד רוצים להכניס כמה שיותר ערים מרכזיות לתוך ההגרלה. על פי הסיכום בין הצדדים, החל מחודש אוגוסט התוכנית תשתנה ותכלול בעיקר מכרזים בפריפריה. מה יקרה בספטמבר? התכנית תכלול ערים שבהם המחיר למ"ר הוא עד 20 אלף שקל. השומה תעודכן ותהיה נכונה לסוף 2024 ולא לשנת 2020, כך שהמחירים יעודכנו. ההנחות הן עד סכום של 550 אלף שקל (אם כי לעתים השומה נמוכה יחסית והדבר גורם להנחה בפועל להיות גבוהה יותר).

כאמור, ההחלטה לגבי הערים שייכנסו לתכנית כבר התקבלה ו-7,500 דירות ייכללו בהגרלה. חיילי מילואים יקבלו עדיפות - 50% באזורי עדיפות לאומית. לוחמים יקבלו 25% מכלל היחידות. באזורים שאינם מוגדרים כאזורי עדיפות לאומית - חלקם של המילואימניקים יעמוד על 35%, מתוכם 15% ללוחמים.

דירות במחיר מופחת (מערכת ice)

בדקנו אילו ערים אמורות להיכלל בהגרלה הקרובה. ברשימת המכרזים שכבר אושרו, נכללות הערים הבאות: אום אל פחם, אכסאל, אשקלון, באר יעקב, באר שבע, בית שמש, דימונה, טבריה, יבנה, מעלות-תרשיחא, מצפה רמון, כפר ורדים, יהוד, ירושלים, עפולה, עכו, נתניה, נוף הגליל, קריית אתא, קריית ביאליק, קריית עקרון, ראשון לציון, רעננה ורחובות.

מבין אותן ערים, המחירים ברעננה וביהוד גבוהים מ-20 אלף שקל. גם בירושלים ונתניה. כלומר, ברגע שמשרד הבינוי והשיכון יעדכן את רשימת הערים - רוב הערים האלה יהיו בחוץ. מכיוון שירושלים נמצאת באשכול נמוך, ייתכן והתכנית תימשך גם בה והמשרד יעשה החרגה.

זו חלק מהסיבה לעיכוב בשחרור התכנית: ערי המרכז נשארות בשלב זה בחוץ ולכן במשרד מנסים להכניס כמה שיותר ערי ביקוש להגרלה הקרובה. לפי גורמים במשרד הבינוי והשיכון, בערים כמו חדרה, חיפה, לוד ורמלה תיתכן החרגה מסוימת ויכול להיות שנראה אותן בתוך ההגרלות הבאות. המחיר למ"ר נע סביב 20 אלף שקל ומעט צפונה ממנו בשכונות החדשות, אבל למשרד יש אפשרות להחריג מספר ערים שבהן המחיר למ"ר עומד על עד 24 אלף שקל.

עוד ב-

אחים חג'ג' מכרו 102 דירות בפריסייל בשדה דב - ובמחיר גבוה

לכתבה המלאה

לגבי יהוד, נתניה ורעננה - המטרה היא לאשר בימים הקרובים מאות יחידות דיור בכל עיר. המחירים ביהוד ונתניה נעים סביב 26-27 אלף שקל למ"ר וברעננה סביב 34 אלף שקל למ"ר, ולכן יש חשיבות עליונה מבחינת המשרד לשווק את הדירות כבר עכשיו. המצב נכון גם ליבנה, שם המחיר הממוצע גבוה יחסית ועומד על 24 אלף שקל למ"ר.