המחירים היקרים באזור המרכז מושכים את הציבור שבכל זאת רוצה להישאר באזור לדירות הקטנות. המחיר הממוצע בתל אביב קרוב ל-60 אלף שקל למ"ר וכשהציבור יוצא לרמת גן ובת ים, הוא מגלה שלעתים ההפרשים שווים את המאמץ. המחיר הממוצע ברמת גן עומד על 37 אלף שקל למ"ר. בבת ים המחיר אף נמוך יותר - סביב 30-31 אלף שקל למ"ר.

הוכחנו כאן בעבר, בכתבה שפרסמנו על הנטיה של התל אביבים לעבור לדירות קטנות, כי קיימת מגמה חדשה בשוק הדיור. לא כולם הם מצמצמי דיור, כלומר כאלה שעובדים מדירות גדולות לקטנות. האמת אפילו רחוקה מכך - עבור חלקם מדובר בדירה הראשונה בחיים, ויש גם משקיעים - למרות שמספרם קטן בחודשים האחרונים בהדרגה.

הנה שתי עסקאות שנחתמו בימים האחרונים ברמת גן: דירת 4 ברחוב אריה בן אליעזר, כ-110 מ''ר, בקומה 11 מתוך 14, מעלית, נמכרה ב- 2.2 מיליון שקל. בנוסף, דירת 3 חדרים בשכונת נווה יהושע. 82 מ''ר, עם מרפסת 10 מ''ר, בקומה 4 מתוך 5, מעלית, חנייה וממ"ד - נמכרה ב-2.35 מיליון שקל. בשנת 2021-2022 השוק היה שונה. היום, אנשים רוכשים דירות ישנות או חדשות יותר עם ממ"ד, אבל קטנות יותר.

ויש גם אפשרות אחרות: לנדוד לפריפריה. השבוע נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב סנהדרין בשכונה ד' באר שבע, 60 מ''ר, בקומה 1 מתוך 3, ב-525,000 שקל. עוד עסקאות שנעשו בעיר זולות משמעותית ממה שתוכלו למצוא במרכז: דירת 4 חדרים ברחוב ביאליק בשכונה א', 82 מ''ר, קומה 2 מתוך 2, נמכרה ב-1.035 מיליון שקל. בנוסף, דירת 4 חדרים ברחוב בזל בשכונה א', 119 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה במיליון שקל.

עוד עסקאות של רימקס:

טבריה
דירת 3 חדרים ברחוב הדקל בשכונת נוף כנרת, כ- 97 מ"ר, 38 מ"ר מרפסת, בקומה 1 מתוך 5, כולל ממ"ד, נמכרה ב- 1.170 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב התמר בשכונת מורדות, כ-78 מ"ר בנוי,  18 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 5, ממ"ד, נמכרה ב 870,000 שקל.

נווה יהושע ברמת גן (צילום: צביקה בירן)

באר שבע
דירת 4 חדרים ברחוב ביאליק בשכונה א', 82 מ''ר, קומה 2 מתוך 2, נמכרה ב-1.035 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב משה קהירי בשכונת רמות, 136 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 2 מתוך 5, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.67 מיליון שקל.

צפת
דירת 4.5 חדרים ברחוב ירושלים, 88 מ''ר, מרפסת 8 מ''ר, קומה 5 מתוך 8 קומות, מעלית, ממ"ד, נמכרה ב-1.63 מיליון שקל.

קריית גת
דירת 4 חדרים ברחוב צה''ל, 108 מ''ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-1.195 מיליון שקל.

עפולה
דירת 4 חדרים ברחוב יוספטל, כ-100 מ''ר, מרפסת 5 מ''ר, קומה 5 מתוך 7, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1.16 מיליון שקל.

עוד ב-

עסקאות השבוע בנדל"ן: היכן נמכרה דירה בת"א בפחות מ-2 מיליון שקל?

לכתבה המלאה

בית קרקע 4 חדרים ברחוב יאיר, 130 מ''ר בנוי על שטח 427 מ''ר, גינה 297 מ''ר, חנייה, ממ"ד, נמכר ב-1.81 מיליון שקל.