הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות הרב נתן אלנתן, החליטה היום (רביעי) להפקיד תוכנית פיתוח סביב תחנת הרכבת שתוקם מדרום לעיר (תמל/ 1126). התוכנית הינה על שטח כולל כ-1,818 דונם, והיא ממוקמת באזור תחנת הרכבת שתוקם מדרום לעיר קריית שמונה.

התוכנית מציעה בנייה של 2,550 יחידות דיור חדשות במבני מגורים בני 4-10 קומות. התוכנית כוללת מגוון סוגי יחידות דיור על מנת לתת מענה למגוון רחב של אוכלוסיות, לרבות כ-380 יחידות דיור קטנות וכ-760 דירות להשכרה ארוכת טווח, מחציתן במחיר מופחת.

 
בלב התוכנית, תחנת רכבת ומרכז תחבורתי משולב (מתח"מ) שיחבר את השכונה ואת כלל העיר לתחבורה ציבורית ארצית ואזורית. התאמה התוכנית מתבססת על רשת תנועה צפופה הכוללת דרכים ושבילים היוצרים מגרשים קטנים ויעילים, במטרה לעודד הליכה, שימוש בתחבורה ציבורית ורכיבה על אופנים. כדי לעודד את ההליכתיות התכנית מציעה עירוב שימושים הכולל מסחר ותעסוקה לאורך הרחובות המרכזיים בשכונה ובסמיכות למתח"מ.

כמו כן, התוכנית קובעת שיקום של נחל עין זהב ותעלת הירדן המערבית, המהווים מוקד של תיירות, נופש, ופנאי וייתנו מענה הן לשכונה החדשה והן לעיר הוותיקה. התוכנית תואמת את מסמך המדיניות של העיר ומציעה פיתוח מוקד עירוני הכולל שכונת מגורים בסביבת תחנת רכבת, לצד פיתוח והתחדשות של אזור התעשייה המרחבי. התכנית מציעה שדרוג של תחנת הרכבת המאושרת לכדי מרכז תחבורה משולב, אשר יכלול ממשקים בין אמצעי תחבורה שונים ופיתוח דופן עירונית.

עוד מציעה התוכנית פארק עירוני משמעותי סביב מפגש שני נחלי איתן (תעלת הירדן המערבית ונחל עין זהב) וקובעת שיקום אקולוגי של מרחב הנחלים, הכולל פיתוח אינטנסיבי ואקסטנסיבי. אזור התעשיה הכלול בתכנית עתיד להתרחב ולכלול שימושי מסחר, תעסוקה ותעשיה בהיקף של כ-575,000 מ"ר. התכנית כוללת תכנון מתארי לבית חולים/ בית חולים גריאטרי, בהתאם לתכנון ארצי לפריסת מוקדים רפואיים.

התכנית מתחברת לעיר הקיימת באמצעות רחובות חדשים לכיוון צפון, אל רחוב 9779 / הנרייטה סאלד, ובאמצעותם התחברות צפונה לשכונת רובע הנחלים המתוכננת (אשר מקודמת במחוז צפון של מינהל התכנון) וכן לכיוון מערב אל אזור התעשיה הקיים.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: "מדובר בתוכנית אסטרטגית שתחזק את קריית שמונה ותמקם אותה כעיר מובילה בצפון. אני מבקש להודות לעיריית קרית שמונה ולרשות מקרקעי ישראל על שיתוף פעולה מקצועי המאפשר את פיתוח הצפון תוך דגש על פתרונות דיור ותעסוקה לאזור חשוב זה".

סמנכ"לית מגורים ועירוניות במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "קריית שמונה היא עיר ייחודית, עם חוסן קהילתי יוצא דופן, אך גם כזו שספגה לא מעט אתגרים לאורך השנים ובפרט בשנתיים האחרונות. יש חשיבות מיוחדת לתת לעיר כזו גב של מוסדות המדינה ואופק להתפתחות, והדרך הנכונה לעשות זאת היא באמצעות שכונה חדשה סביב תחנת הרכבת המתוכננת, שתעניק לתושביה עתיד של צמיחה, נגישות ואיכות חיים".

מתכננת הותמ"ל, אדר' אתי אפרתי-אריה: "השילוב בין שכונת מגורים חדשה בסמיכות לתחנת רכבת, מרכז תחבורתי מתקדם ושיקום של מרחבי הנחלים הוא המפתח ליצירת עיר אטרקטיבית, חיה ומחוברת. ההשקעה בשיקום אקולוגי של מרחב הנחלים, כהמשך לשיקום נחל  עין זהב, מבטאת מחויבות לסביבה ולמרחב הציבורי, ותתרום לאיכות החיים של תושבי העיר והאזור כולו".

עוד ב-

מחירי הדירות בקריית שמונה: האם השוק בצפון מסוגל להתאושש?

לכתבה המלאה

 
התוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, ונערכה על ידי משרד קורין אדריכלים בע"מ.