בחודש יולי השנה החליטה רשות ההשקעות לדחות את עסקת קרן הריט מגוריט הציבורית, בה רכשה 75 דירות בשכונת הגפן ברמת גן. מגוריט רכשה את הדירות בחודש מאי, כמחצית מהדירות במגדל גפן טאוור ברחוב התקווה, ששייך לחברת אוליאנדר שבבעלותו של צבי גפן, נכדו של מייסד השכונה.

ההחלטה של רשות ההשקעות נחשפה ב-ICE וכפי שפורסם כבר אז, מגוריט החליטה יחד עם המוכר להשיג ערעור (השגה) על ההחלטה של הרשות. יחד עם הגורם המממן של העסקה, השלושה החליטו כי ישקלו חלופות אחרות במידה והעסקה תידחה.

הכותרת מחודש יולי

אז מה קרה כעת? מתברר כי רשות ההשקעות החליטה לדחות את הערעור ולהותיר את ההחלטה על כנה, מה שאומר שהעסקה בוטלה. יחד עם זאת, על פי דיווח של מגוריט לבורסה וכפי שהערכנו כבר אז, לאחר שהצדדים ניהלו משא ומתן לגיבוש מתווה חלופי למקרה שבו הערעור יידחה, הם חתמו על הסכם אחר וביטלו את התנאי המתלה - כך שהחברה תרכוש את הדירות ו"תעקוף" את החלטה רשות ההשקעות, תמורת סכום שונה. 

אז מה יהיה בהסכם החדש? לפי ההסכם המקורי, מגוריט הייתה אמורה לשלם כ-311 מיליון שקל: 3 מיליון שקל במעמד חתימת ההסכם דרך שיק בנקאי, והתמורה תוך 45 יום מאישור רשות החברות. אז מהי התמורה החדשה? ובכן, בין הצדדים סוכם כי מגוריט תשלם 328 מליון שקל כולל מע"מ, עם מקדמה זהה שכבר שולמה על ידי החברה.

עוד נקבע, כי בתמורה לשירותים שונים שיעניק המוכר לחברה, כמו החתמת הדיירים בנכס על חוזי שכירות חדשים או פינוי הדירות מוחזקות על ידם, וכן סיוע בגביה, הוא יקבל עוד 7.4 מליון שקל, כולל מע"מ. יתרת התמורה תשולם תוך 45 ימים, ואז מגוריט תקבל את החזקה ותפעל צמול השוכרים.

ניצחון חשוב. היו"ר רוזנבוך (עמית חכמוב)

עוד ב-

מוכרי הדירות לחוצים - ירידות של מאות אלפי שקלים באזור המרכז

לכתבה המלאה

כזכור, בחודש אפריל דיווחנו לראשונה כי בית המשפט המחוזי בלוד עיקל כספי יזם בשל איחור במסירת דירות. בכך קיבל את עמדת מגוריט והטיל עיקול של 2.1 מיליון שקל על תשלום ליזם, לאחר שקבע כי עיכוב של ארבעה חודשים אינו פוטר מאחריות. בנוסף, ביוני הגישה החברה תביעה של מיליונים נגד יזם שפועל בתחום ההשכרה לטווח ארוך. היא טענה כי היזם בפרויקט היוקרתי בהרצליה השאיר דירות עם ליקויים חמורים.