הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה נתנה אתמול (רביעי) אור ירוק להפקדת תוכנית הבנייה החדשה "חדרה מתחם 13" – אחת מתוכניות הפיתוח הגדולות בעיר בשנים האחרונות. התוכנית, שיזמה רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית חדרה, משתרעת על כ־310 דונם בצפון־מזרח העיר, בין הרחובות ארבע אגודות, צה"ל, הלבנה, חטיבת גולני והפארק העירוני ממזרח, בסמוך לאחוזת דניה.

התוכנית כוללת הקמה של שכונת מגורים חדשה עם כ־3,000 יחידות דיור, במתווה הכולל דירות קטנות וגדולות, החל מ־23 ועד 160 יחידות דיור למגרש. הבינוי משלב בנייה מרקמית לאורך הרחובות לצד מבנים גבוהים בני 8–16 קומות. חלק מהמבנים ישלבו קומות מסחר, ואחרים יחברו בין מגורים, מסחר ותעסוקה.

מלבד יחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי מסחר ותעסוקה נוספים, מוסדות חינוך וציבור, תשתיות דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים. בצמוד לשכונה, בחלקה המזרחי, עתיד לקום פארק רחב ידיים שייצר רצף ירוק עד נחל חדרה. הפארק ישמש גם כמרחב איגום עונתי למי נגר וגשמים ויתרום למניעת הצפות באזור.

החלוקה הייעודית בשטחי התכנון כוללת: כ־65 דונם למגורים, 8.1 דונם למגורים משולבים מסחר, 18.5 דונם למגורים עם מסחר ותעסוקה, 55 דונם למבני ציבור, 6.8 דונם למסחר ותעסוקה, 57 דונם לדרכים וכ־98 דונם לפארק ולשטחים פתוחים. את הפרויקט תכנן וניהל משרד "רונאל אדריכלים" בהובלת אדר' אילה רונאל ויוליה פרילינג.

נחמיה ון דייק, מנהל מרחב חיפה ברמ"י, בירך על אישור ההפקדה וציין כי "התכנית שקודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל ועיריית חדרה כוללת כ-2,750 יחידות דיור בתמהיל מגוון, שטחי מסחר ותעסוקה ופארק עירוני רחב ידיים לרווחת התושבים תוך הגדלת היצע יחידות דיור. התוכנית צפויה להוות חיבור אורבני משמעותי בין שכונות העיר ומהווה קפיצת מדרגה בכל הקשור לתכנון מגורים חדשניים המשולבים עם שטחים ירוקים ופתרונות חכמים לניהול משאבים".

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שוורץ, הוסיפה כי: "מדובר בתכנית משמעותית לעיר על קרקע מדינה זמינה לפיתוח. התכנית קודמה תוך שיתוף פעולה מבורך בין רשות מקרקעי ישראל לעיריית חדרה".

עוד ב-

אפריקה ישראל חוגגת זכייה: כך נראית עסקת הנדל"ן החדשה בלב ירושלים

לכתבה המלאה

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין: "התוכנית מציעה ניצול יעיל של משאב הקרקע לצד מענה נדרש של שטחי ציבור. התכנית מציעה דירות בגדלים שונים שייתנו מענה לאוכלוסיות שונות".