מגוריט משיקה לראשונה בישראל חלופה בורסאית לדמי שכירות ומודיעה כי תחל לחלק דיבידנד מדי חודש. החברה מציינת כי תחילת חלוקת הדיבידנד צפויה כבר בחודש הבא וכי הכוונה היא להגדיל בעקביות את היקף הדיבידנד לאורך השנים. על פי שווי החברה כיום תשואת הדיבידנד לשנת 2026 תעמוד על ארבע נקודה שמונה אחוז ותעלה לשבעה אחוזים בשנת 2028 נתון גבוה משמעותית מתשואת שכר הדירה המקובלת בשוק המגורים.

במקביל מסכמת מגוריט את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2025 עם רווח של למעלה משמונים ושישה מיליון שקלים ועם צמיחה של כעשרים ושניים אחוז בנתון ה NOI מהשכרת דירות שהגיע לכשישים נקודה שלוש מיליון שקלים. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת צמח בכשלושים ותשעה אחוז והסתכם בכשלושים ואחד נקודה שלוש מיליון שקלים. ההון העצמי של החברה עומד על כשני מיליארד שבע מאות ושבעים מיליון שקלים.

יו"ר מגוריט ארז רוזנבוך אמר כי לאחר תשע שנות פעילות ובעקבות הגידול היציב בנכסי הקרן ובהכנסותיה הגיע הזמן לבצע מהלך נוסף המגשים את חזון הקרן. לדבריו המטרה היא לאפשר לכל משקיע גם ללא יכולת לרכוש דירה ליהנות מתשואה חודשית אטרקטיבית המשמשת תחליף לשכר דירה. רוזנבוך ציין כי מהלך זה מהווה פתרון למשקיעים המחפשים תזרים יציב הדומה להכנסות משכירות תוך שמירה על פוטנציאל תשואה איכותי. הוא הוסיף כי מגוריט רואה במהלך זה מהלך חדשני בישראל הדומה למהלכי קרנות ריט גדולות בעולם.

על פי מדיניות הדיבידנד בכוונת החברה לחלק בשנת 2026 סכום כולל של כשישים מיליון שקלים כארבעה נקודה שמונה אחוז תשואה. בשנת 2027 יגדל היקף הדיבידנד לכשבעים ושניים מיליון שקלים המבטאים תשואה של כחמישה נקודה שמונה אחוז. בשנת 2028 צפויה חלוקה של כשמונים ושישה נקודה ארבעה מיליון שקלים המגלמים תשואה של כשבעה אחוזים.

מגוריט מדווחת גם על תוצאות הרבעון השלישי של שנת 2025 עם צמיחה של כשלושים וחמישה אחוז ב NOI לכעשרים ושניים נקודה שמונה מיליון שקלים לעומת כשישה עשר נקודה תשעה מיליון שקלים ברבעון המקביל. הרווח הנקי עלה בכארבעים וחמישה אחוז והגיע לכארבעים ואחד נקודה תשעה מיליון שקלים בעקבות עלייה ב NOI ושערוך פרויקטים. בסיכום שלושת הרבעונים הראשונים החברה מציגה רווח של למעלה משמונים ושישה מיליון שקלים גידול בתזרים מפעילות שוטפת וציון כי קיים פער חיובי משמעותי בין שווי הפרויקטים לפי שומות לבין עלותם בספרים פער שצפוי להגדיל את ההון העצמי בשנים הבאות.

עוד ב-

ביטוח לאומי על סף קריסה? ''יהיו עיכובים ותהיה פגיעה''

לכתבה המלאה

נכון לסוף הרבעון השלישי עומד היקף הנכסים של החברה על כשבעה נקודה חמישה מיליארד שקלים הכוללים אלפיים שלוש מאות ושתים עשרה דירות בארבעים ושלושה פרויקטים ברחבי הארץ. מתוכן היו מוכנות להשכרה נכון לסוף ספטמבר אלף שלוש מאות שלושים וחמש דירות בתפוסה של תשעים ותשע נקודה חמשה אחוז. על פי הצפי עד סוף שנת 2026 יהיו למעלה משתי אלפים דירות מוכנות להשכרה מהלך שצפוי להגדיל את הכנסות החברה.