אין ספק שאחד הנתונים העיקריים ששומרים על מחירי הדירות בתל אביב גבוהים יחסית הוא תושבי החות ובעיקר רכישת דירות יוקרה. הנתונים שמגיעים משדה דב, ומרחובות מרכזיים בתל אביב, לפיהם נמכרות דירות ב-100 אלף שקל למ"ר וצפונה, שומרים על שוק הנדל"ן המקומי, למרות ההאטה.

קבוצת גבאי וחברת בן שלום יזמות מכרו בימים האחרונים בפרויקט שלהם בתל אביב שתי דירות מיוחדות במחיר כולל של כ-20 מיליון שקל. קבוצת גבאי מכרה פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות העירונית יהודה מכבי 47 בתל אביב תמורת כ- 10.35 מיליון שקל. הפנטהאוז ממוקם בקומה השביעית ומשתרעת על פני 138 מ"ר, וכוללת מרפסת בשטח 18 מ"ר וגג פרטי עם בריכת שחייה.

הפרויקט ברחוב יהודה המכבי 47 בתל אביב מוקם במסגרת פינוי-בינוי. במסגרת הפרויקט מקימה קבוצת גבאי בניין בוטיק בן שבע קומות ובו 32 דירות, במקום 17 יחידות דיור קיימות. תמהיל הדירות כולל דירות בנות  3-5 חדרים ופנטהאוזים. הפרויקט ממוקם בצפון הישן של תל אביב, בקרבת כיכר מילאנו, רחוב אבן גבירול וכיכר המדינה.

 
הדירה ביהודה מכבי 47 (הדמיה: קבוצת גבאי)

במקביל, בפרויקט ויתקין 28 של חברת בן שלום יזמות, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר, בתוספת מרפסת של 14 מ"ר, תמורת 9.25 מיליון שקל. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית וכוללת חניה רובוטית.

הרוכשת היא עולה חדשה מאנגליה המתגוררת בישראל בשנים האחרונות, שרכשה את הדירה למגורים. הפרויקט, הממוקם ברחוב שקט מאחורי חוף מציצים, כולל בניין בן שבע קומות ובו 11 דירות, ומחירי הדירות בו עומדים על כ-100 אלף שקל למ"ר. הדירות בפרויקט, שעיצב משרד אדריכלים "החדר", בעלות מפרט עשיר ובעיצוב מודרני, עם לובי מעוצב וחניה פרטית לכל דירה ואכלוסן צפוי להיות בתוך כשנתיים.

הצפון הישן של תל אביב נחשב לאחד מאזורי המגורים המבוקשים בעיר, הודות לשילוב בין מרקם עירוני ותיק, רחובות שקטים יחסית, קרבה לפארק הירקון ולחופי הים ונגישות למוקדי התעסוקה, התרבות והבילוי של מרכז העיר. בשנים האחרונות האזור עובר תהליכי התחדשות עירונית, במסגרתם בניינים ותיקים מוחלפים בבנייה חדשה, תוך שמירה על האופי השכונתי ועל היתרונות של סביבת המגורים. היצע הקרקעות המוגבל והביקוש למגורים באזור תורמים גם הם לרמות המחירים הגבוהות בו.
 

אורית גבאי- טירר, סמנכ"לית מכירות ושיווק של קבוצת גבאי, אמרה ל-ice: "שוק הנדל"ן בתל אביב ממשיך להתאפיין בפערים בין סוגי הנכסים ובין אזורי הביקוש. בתקופה שבה הרוכשים בוחנים את העסקאות בזהירות רבה יותר, אנחנו רואים שדירות בעלות מאפיינים ייחודיים, במיוחד במיקומים מבוקשים, עדיין מצליחות לייצר עניין".
 

הדירות בויתקין 27 (החדר אדריכלים)

עוד ב-

עסקת ענק: WeWork תשכור משרדים במגדל היוקרה ב-180 מיליון שקל

לכתבה המלאה

עוד לדבריה, "הפנטהאוז ביהודה מכבי הוא דוגמה לנכס שמציע שילוב של מיקום מרכזי בצפון תל אביב עם מאפיינים שהופכים אותו למוצר מבוקש. החברה מציעה נכסים ייחודים נוספים בפרויקט זה ובפרויקטים נוספים אותם היא משווקת ברחבי הארץ ובתל אביב בפרט".