איש העסקים צחי אבו מצרף שותף לעסקי הנדל"ן שלו: הוא חתם על עסקה עם נתי גלבוע, במסגרתה יהפוך האחרון חלק מגרעין השליטה בגפן מגורים והתחדשות הציבורית. ההסכם יובא לאישור האספה הכללית של החברה בחודש הבא.

במסגרת ההסכם, ישקיע נתי גלבוע, ששימש בעבר בתפקידים בכירים באחים עופר, מבני גזית, דלק, שפיר, עזריאלי ועוד חברות, כ-40 מיליון שקל בתמורה לכ-10.4% ממניות גפן מגורים וכן בתמורה לכ-118.1 מיליון אופציות בתמורה מינימלית של כ-88.5 מיליון שקל שיביאו להחזקה כוללת של כ-30% ממניות החברה בידי גלבוע ולשליטה משותפת בחברה עם בעל השליטה כיום. אבו, שהתראיין לאחרונה ב-ice, אמר כי הוא מזהה עלייה קרובה במחירי הדיור.

כזכור, בין הצדדים נחתם מזכר הבנות ב-6 באוגוסט השנה, שעיקרו הסכם השקעה.  אז מהם פרטי ההסכם הנוכחי? החברה תקצה למר גלבוע כ-62.5 מיליון מניות רגילות, המהוות כ-10.4% מהון המניות המונפק והנפרע של החברה בדילול מלא וכן כ-118.1 מיליון כתבי אופציה בלתי סחירים לרכישת כ-118.1 מיליון מניות רגילות נוספות, המהוות כ-19.6% מהון המניות המונפק והנפרע של החברה בדילול מלא.

בתמורה להקצאת ניירות הערך, התחייב גלבוע להשקיע בחברה סך של כ-40 מיליון שקל, המשקף מחיר של 0.64 שקל למניה, (אשר היה מחיר המניה בעת החתימה על מזכר ההבנות) המגלם דיסקאונט של כ-17% ביחס למחיר המניה בבורסה לניירות ערך בתל אביב ביום אישור ההסכם בוועדת הביקורת של החברה.

במועד השלמת העסקה, ישלם גלבוע סך של כ-14.2 מיליון שקל כנגד הקצאת כ-22.2 מיליון מניות רגילות ובתוך עד 12 חודשים ממועד ההשלמה, ירכוש מר גלבוע 40.3 מיליון מניות נוספות בתמורה לסך נוסף של כ-25.8 מיליון שקל. עוד סוכם כי כתבי האופציה המוקצים יהיו ניתנים למימוש במשך 36 חודשים ממועד הקצאתם, כאשר כל כתב אופציה ניתן למימוש למניה רגילה אחת של החברה. מחיר המימוש של כתבי האופציה המוקצים: בשנה הראשונה ממועד הקצאתם - 0.75 שקל למניה, בשנה השנייה ממועד הקצאתם - 0.933 שקל למניה ובשנה השלישית ממועד הקצאתם - 1.155 שקל למניה.
 

עם השלמת רכישת מלוא המניות הנוספות (כ-10% מהון המניות של גפן מגורים), ייכנס לתוקפו גם הסכם שליטה משותפת בחברה שנחתם בין מר גלבוע לבין מר צחי אבו, בעל השליטה בחברה.

צחי אבו, יו"ר ובעל השליטה בגפן מגורים, מסר בתגובה: "אני שמח מאוד על השלמת המהלך. העסקה צפויה להגדיל את ההון העצמי של החברה וכפועל יוצא את יכולתה לממן את קידום צבר הפרויקטים שלה ואף להרחיב את פורטפוליו הפרויקטים הקיים.  העובדה שנתי, שהנו יזם ומנהל מנוסה ומוכר היטב גם בשוק ההון, חובר אלינו לקבוצת אבו ונכנס לנהל את החברה כמנכ"ל וכשותף מציבה את גפן בעמדה נהדרת להפיכתה לחברה משמעותית בשוק ההתחדשות העירונית. אני מאמין שכוחו של האיחוד בנינו יגדיל את היכולות העסקיות של החברה ואת התוצאות המשקיעים יוכלו לראות בשטח".

עוד ב-

ברק אברמוב וג'קי בן זקן בדרך לנאסד"ק - זו ההנפקה הגדולה

לכתבה המלאה

מנתי גלבוע נמסר: "אני נרגש וגאה על ההזדמנות להוביל את החברה יחד עם יזם בקנה מידה של צחי, כשותפות אסטרטגית בתחום ההתחדשות העירונית והמגורים בישראל. "גפן" היא אומנם מותג צעיר בתחום, אבל עם המסורת המפוארת והניסיון של קבוצת אבו, לצד ניסיוני ומעל לכל הרעב שהוא המכנה המשותף שלנו, נוכל לבצע מהלכים משמעותיים בהתחדשות העירונית בישראל. הקדשתי לכך את מרבית הקריירה המקצועית שלי ועכשיו הזמן לדבר פחות ולהרבות במעשים".