מדד מחירי הדיור ירד השבוע והאינפלציה מתקררת. ההסתברות להורדת ריבית ברבע אחוז, כך לפי הכלכלנים, גדלה עד שלשום, אבל האפשרות להסלמה במצב מול איראן הורידה מעט את התחזיות וכעת חלקם טוען כי הנגיד ישאיר את הריבית על כנה.

חלק מהיזמים טוענים כי יש להפחית את הריבית בהחלטה הקרובה ואחרים קוראים להפחתה אגרסיבית יותר - אך נראה שזה לא הכיוון של הנגיד, שבשלב זה מתלבט האם להוריד ריבית. ההערכה לפי כמחצית מהכלכלנים היא שהריבית תרד בשיעור של רבע אחוז ותעמוד על 3.75% - וכך סבורים גם במיטב. אחרים, כמו הכלכלן יונתן כץ, כלכלן ראשי בלידר שוקי הון, סבורים שהריבית תישאר על כנה.

"האינפלציה עומדת על כ-1.8% בשנה ונמצאת בתוך טווח היעד", אומר נועם גרייף,  מנכ"ל  עמרם אברהם, בשיחה עם ice, "יש מקום  לבחון הורדת ריבית בפעימה הבאה. הורדת ריבית יכולה להקל בצורה משמעותית על רוכשי הדירות. היא מורידה את עלויות המשכנתא, מאפשרת תשלום חודשי נמוך יותר ומגבירה את יכולת הרכישה במיוחד של משפחות צעירות. יש לכך חשיבות רבה בשוק שבו מחירי הדירות והריבית על המשכנתאות ממלאים תפקיד מרכזי בקבלת ההחלטה של רוכשים האם לקנות או לדחות רכישה".

מצד הקבלנים, מסביר עמרם, "ריבית גבוהה מפחיתה השקעות בבנייה חדשה ומגבילה את היצע הדירות. ירידה בריבית יכולה להקל על עלויות המימון של פרויקטים, לעודד תחילת בנייה ולהגביר את היצע הדיור בשוק.הורדת ריבית מושכלת תול שיקול נצוני המשק, תוכל להקל על רוכשים ולהמריץ את הפעילות במשק".

היזם יוסי אברהמי הוסיף: "נתוני הלמ"ס מהשבוע הוכיחו כי מחירי הדיור משנים מגמה. המחירים בדרך למעלה וברור כי העובדה שהאינפלציה הולכת ומתקררת עלולה לגרום להורדת ריבית, שתוביל לביקושים נוספים בשוק הנדל"ן. הנגיד צריך להוריד את הריבית בחצי אחוז - מדינת ישראל מראה מכל הבחינות שהאינפלציה יורדת והביקוש גובר. אחרי סיפור טהרן - יהיה פה שגשוג לא נורמלי".

"אני מרגיש התאוששות בשבועיים-שלושה האחרונים. אנשים חוזרים לקנות דירות. החלטתי לצאת לסיור בפריז ולמיאמי, כדי לקדם את המכירות מול תושבי החוץ. אין ספק שהורדת הריבית עושה טוב לתושבי החוץ, שמעמיקים את ההשקעה בישראל. גם שער הדולר והאירו משפיע על הרכישות. צריך לזכור שהם מחכים שגם המגמה במטבע תשתנה. ברגע שהדולר והאירו יתחזקו, הם יחזרו לרכוש דירות בהיקף גבוה יותר. כשהריבית תרד, המשקיעים ידחפו קדימה וכך גם משקי הבית. ריבית נמוכה מייצרת ביקושים למשכנתאות".

עוד ב-

מנכ"ל ענקית הבנייה: "זה הזמן לקנות דירה, אין בכלל שאלה"

לכתבה המלאה

עידו פדלון, בעלים ומנכ"ל משותף בקבוצת שפונדר פדלון, מציין כי יש בימים הללו מגמה של חזרת רוכשים למשרדי המכירות. לדבריו, "הרוכשים לא נעלמו מהשוק ותמיד היו שם גם כשראינו את הקיפאון במחירי הדירות, הם פשוט חיכו להזדמנות. העלייה הקלה במחירים בינואר נובעת משתי הורדות ריבית, בלימת האינפלציה ומסיום המלחמה. בסוף ישראל היא שוק קפיטליסטי קלאסי והוא חוזר להתעורר. מדובר במגמה שכבר מורגשת במשרדי המכירות  ולפי התחזיות צפויה ירידת ריבית  נוספת בזמן הקרוב שגם היא עשויה להמשיך ללבות את השוק".