אלפי יחידות דיור צפויים להיבנות בקרוב בעיר אשדוד - כך עולה מתוך תכנית שאושרה להפקדה בותמ"ל. תוכנית גדות הנחל אשדוד, המקודמת על ידי רמ"י ועיריית אשדוד, היא שלב ראשון בהפיכת אזור התעסוקה הוותיק קרית חלוצים לרובע מגורים של כ-2,000 יח"ד עם חזיתות פעילות למסחר ומוסדות ציבור, גינות ושטחים פתוחים בשכונה המאופיינת למגורים לחברה החרדית.

התוכנית משתרעת על פני כ-400 דונם בחלקה המזרחי של אשדוד, במתחם קרית חלוצים. היא מהווה חלק משלד "אשדוד מזרח" - רובע עירוני חדש ורחב היקף המתוכנן להוסיף לעיר עשרות אלפי יחידות דיור ושטחי תעסוקה. השכונה ממוקמת בקרבה לרובע ג', מה שמאפשר רצף אורבני טבעי והמשכי לעיר הקיימת. כזכור, לאחרונה אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום, תכנית ענק להתחדשות עירונית ברובע א' באשדוד, במסגרתה יוקמו כ-1,140 יחידות דיור.

השכונה תכלול כ-2,000 יחידות דיור בתמהיל מגוון, מתוכן כ-600 יחידות דיור קטנות. לא בטוח שהחרדים ירצו לגור בדירות קטנות. רוב האוכלוסיה החרדית באזור הדרום מאופינת במשפחות מרובות ילדים. ייתכן והפרויקט הזה יתאים גם למשפחות צעירות בתחילת דרכן. הבינוי מאופיין במבנים מרקמיים בני 9 קומות, הכוללים חזיתות פעילות למסחר ולשימושים ציבוריים לאורך הרחובות, במטרה לייצר מרחב עירוני תוסס ובטוח.

הדמיה של התוכנית (פרחי צפריר אדריכלים)

התוכנית מותאמת לצורכי החברה החרדית וכוללת רשת רחובות המעודדת הליכתיות, רכיבה על אופניים ושימוש בתחבורה ציבורית. בלב השכונה תוקם שדרה מרכזית ירוקה שתשמש כחלק מרכזי מפעילות הקהילה, לצד פארקים, גינות משחק ושמירה על עצים ותיקים בעלי ערך נופי. מוסדות הציבור בשכונה תוכננו במרחקי הליכה קצרים כדי להבטיח נגישות מקסימלית לשירותים קהילתיים.

חלוקת השטחים בתוכנית כוללת שטחים למבנים ומוסדות ציבור (כ-94 דונם), מגורים חלקם עם חזית פעילה (כ-74 דונם), תשתית דרכים (כ-100 דונם) שטחים ציבוריים פתוחים (כ-61 דונם) ושטחים פתוחים נוספים (כ-57 דונם).

עידן מועלם, מ"מ מנהל רשות מקרקעי ישראל: "אישור תוכנית 'גדות הנחל' הוא הסנונית הראשונה במימוש תוכנית השלד הגדולה של 'המשולש החקלאי' באשדוד. מדובר בחלק ממהלך עסקי אסטרטגי שמובילה רשות מקרקעי ישראל להעתקת מפעל אלתא של התעשייה האווירית לדרום העיר, צעד שמפנה קרקע יקרה לטובת פיתוח עירוני מודרני. שכונת המגורים החדשה מציעה עירוב שימושים איכותי של מגורים, מסחר ומבני ציבור, תוך התאמה לצורכי האוכלוסייה החרדית. זהו צעד ראשון בחזון רחב שיהפוך את אזורי התעשייה הוותיקים לרובעים עירוניים שוקקים ויבטיח את צמיחתה של אשדוד מזרחה".

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: "מדובר בתוכנית חשובה שמקדמת פתרונות דיור בהיקף משמעותי בעיר אשדוד, תוך התאמה לצרכים הייחודיים של האוכלוסייה החרדית. התוכנית משלבת מגורים, מסחר ומבני ציבור, ומייצרת רצף אורבני טבעי לשכונות הקיימות בעיר. זהו שלב ראשון במהלך רחב יותר להתחדשות אזור המלאכה הוותיק של קריית חלוצים והפיכתו לאזור עירוני מעורב שימושים, כחלק מהמאמץ להגדיל את היצע הדיור ולחזק את הערים בישראל".