קבוצת עמרם אברהם, העוסקת בתחום הנדל"ן היזמי למגורים בישראל ובנדל"ן מניב בישראל, הנסחרת במדד ת"א 90, פרסמה היום (שישי) את תוצאותיה לסיכום הרבעון הרביעי ושנת 2025 כולה.

עיקרי התוצאות הכספיות: ההכנסות בשנת 2025 עלו בכ-47% לכ-1.55 מיליארד שקל, לעומת כ-1.08 מיליארד שקל בשנת 2024. ברבעון הרביעי של 2025 עלו ההכנסות בכ-30% לכ-488  מיליון שקל, לעומת כ-374 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2024. עיקר ההכנסות בתקופת הדוח הינן מפרויקטים אקווה פארק אשדוד, אקווה סנס נתניה (בן גוריון), אקווה ריזורט אילת, רובע הברון פרדס חנה- כרכור, אילת רובע השדה ועכו. 

הרווח הגולמי בשנת 2025 עלה בכ-14% לכ-329 מיליון שקל, לעומת כ-288 מיליון שקל בשנת 2024. שיעור הרווח הגולמי עמד על כ-20.8%, לעומת כ-26.6% בשנת 2024. ברבעון הרביעי לשנת 2025 עמד הרווח הגולמי על כ-86 מיליון שקל, לעומת 96 מיליון שקל ברבעון המקבל אשתקד, שיעור הרווח הגולמי ברבעון רביעי 2025 הסתכם בכ-17.7%, לעומת כ-25.6% ברבעון המקביל אשתקד.

השינוי בשיעור הרווח הגולמי בתקופת הדוח נבע בעיקר משינוי בתמהיל הפרויקטים, ובכלל זה מעלייה במשקלם של פרויקטים בעלי רווחיות יחסית נמוכה, ממכירות במסלולים מסובסדים, וכן מפרויקטים המצויים בשלבי הקמה, אשר בגינם הוונו עלויות מימון גבוהות יותר בהשוואה לעלויות המימון שהוונו על פרויקטים בתקופה המקבילה אשתקד. בנוסף, חלק מפרויקטי הקבוצה מצויים בשלבים מוקדמים של ביצוע, טרם מסירת היחידות, שלבים שבהם ההכרה החשבונאית מיטיבה פחות עם שיעור הרווח הגולמי.

הרווח נקי לבעלי המניות בשנת 2025 עלה בכ-36% לכ-157 מיליון שקל, לעומת כ-115 בשנת 2024. ברבעון הרביעי עלה הרווח הנקי לבעלי המניות בכ-58% לכ-84 מיליון שקל, לעומת 53 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2024.

הגידול ברווח נבע בעיקר מהגידול ברווח הגולמי, וכן מכך שהחברה רשמה ב-2025 עליית ערך נדלן להשקעה בסך כ-47 מיליון שקל, לעומת עלייה של כ-3 מיליון שקל ב-2024 וכן רווח מחברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני בסך של כ-32 מיליון שקל לעומת 14 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד זאת בקיזוז עם עלייה בהוצאות המימון, נטו. 

מתחילת 2025 ועד למועד פרסום הדוח, מכרה הקבוצה 1,222 יח"ד הכולל 36 יחידות של מסחר ומשרדים (כ-4,145 מ"ר. במהלך הרבעון הרביעי של 2025 מכרה הקבוצה 93 יח"ד הכולל 2 יחידות משרדים (כ-405 מ"ר). בסיכום שנת 2025 מכרה החברה 1,128 יח"ד (כולל 33 יחידות משרדים). 

נכון ל-31 בדצמבר 2025, לקבוצה פרויקטים יזמים בישראל (מלאי דירות, פרויקטים בביצוע, בתכנון, עתודות קרקע, התחדשות עירונית ועסקאות שטרם הושלמו) בהיקף של כ-21,670  יח"ד (מתוכן חלק הקבוצה כ- 14,824  יח"ד). 

סמוך למועד הדוח, יוזמת הקבוצה כ-24,462 יח"ד לביצוע (חלק הקבוצה כ-16,216 יח"ד), מתוכן כ-21,670  יח"ד לשיווק (חלק הקבוצה כ-14,824 יח"ד), וכ-104,437 מ"ר שטחי מסחר, כ-49,442 מ"ר שטחי משרדים וכ-700  חדרי מלון, רכוש קבוע  ומלאי  (חלק החברה כ-74,545 מ"ר, 30,837 מ"ר וכ-75 חדרי מלון, בהתאמה) בפרויקטים שונים. הנתונים האמורים כוללים פרויקטים של מחיר למשתכן (ומסלולים דומים כגון 'מחיר מטרה' ו'מחיר מופחת') בהיקף של כ-9,324 יח"ד (כולל יחידות שוק חופשי בפרויקטים הללו) (חלק החברה כ-8,499 יח"ד) ובעירוב שימושים ברחבי הארץ.

בתחום הנדל"ן המניב בישראל הכולל איתור, ייזום, הקמה, השכרה וניהול נדל"ן להשקעה, ביעוד תעשיה, אחסנה, לוגיסטיקה, מסחר, משרדים או מלונאות. נכון למועד הדוח, הקבוצה יוזמת, מקימה, מחזיקה ומתפעלת 19 נכסים ברחבי הארץ בשטח כולל של כ-297 אלף מ"ר (חלק החברהכ-117 אלף מ"ר) וכ–700 חדרי מלון (חלק החברה כ-276) באזורי ביקוש. 

להערכת החברה, במהלך שנת 2026 יוצאו היתרי בניה בגין חלק מהפרויקטים בתכנון (כולל התחדשות עירונית) המוצגים בהיקף של כ- 2,244 יח"ד לשיווק (חלק החברה כ-1,492 יח"ד לשיווק). 

ממאזנה המאוחד של הקבוצה עולה, כי ההון של הקבוצה לתאריך 31 בדצמבר 2025 הסתכם בכ-1.55 מיליארד שקל (ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות הקבוצה הסתכם בכ-1.5 מיליארד שקל), לעומת כ-1.25 מיליארד שקל (ההון העצמי המיוחס לבעלים הסתכם בכ-1.2 מיליארד שקל)  לתאריך 31 בדצמבר 2025. הגידול בהון נובע בעיקר מהנפקת מניות בסך של כ-125 מיליון שקל, ומחלק בעלי מניות הקבוצה ברווח המאוחד בסך של כ-173 מיליון שקל. 

נועם גרייף, מנכ"ל עמרם אברהם: "אנחנו מסכמים את שנת 2025 עם תוצאות חזקות ותנופת צמיחה משמעותית הבאה לידי ביטוי בגידול דו ספרתי בשורת ההכנסות ובשורה התחתונה. החברה נמצאת כיום עם  28 פרויקטים בביצוע בפריסה ארצית רחבה, וממוקדת בייזום ובנייה של דיור נגיש ובר-השגה בלב אזורי הביקוש ובפריסה ארצית רחבה.

התמהיל שלנו הכולל פרויקטים משמעותיים במחיר למשתכן ומחיר מטרה, מעניק לנו יציבות תפעולית גבוהה ומאפשר לנו לצמוח בעקביות. במהלך השנה הקרובה אנו אמורים להתחיל בביצוע פרויקטים מרכזיים במסלולים אלו ביהוד, קרית גת, בני עייש, בית שמש ועוד, פרוקיטים אלו  מהווים מנועי צמיחה חשובים ונהנים מביקושים קשיחים של קהל היעד שלנו. לקבוצה צבר של מעל 22,000 יח"ד (מתוכם מעל ל-9,000 יח"ד בפרויקטים במסלול  מחיר מטרה ומעל ל-10,000 יח"ד במסלול התחדשות העירונית) לחברה איתנות פיננסית גבוהה הנתמכת באמון הרב לו זוכה הקבוצה מצד שוק ההון מאז הנפקתנו.

אמון זה בא לידי ביטוי בגיוסי אג"ח מוצלחים בהיקפים משמעותיים שביצענו, המעניקים לנו גמישות פיננסית להמשך הרחבת היקפי הפעילות. במבט קדימה אנו ערוכים להמשיך ביישום אסטרטגית הצמיחה של הקבוצה ולהוביל את הענף תוך יצירת ערך לבעלי המניות".

עוד ב-

עמרם אברהם מכרה מעל 1,000 דירות - כמה זה רחוק מהשיא?

לכתבה המלאה