בזמן שבכירי האוצר ומשרדי ממשלה רבים מתנגדים לכך, ינסו ראש הממשלה בנימין נתניהו ופרופ' אבי שמחון, יועצו הכלכלי, להעביר בוועדת השרים לחקיקה את החוק לסבסוד המשכנתאות. לפי ההצעה, מי שלקח משכנתא עד מרץ 2022, כלומר לפני רצף העלאת הריבית, יוכל לקבל החזר של עד 1,000 שקלים לחודש. מדובר על בעלי דירה יחידה ובהחזר כולל שיכול להגיע לאלפי שקלים עד עשרות אלפי שקלים בודדים.

בראיון שקיים ב-ice אמר פרופ' שמחון כי המקור התקציבי יהיה רווחי הבנקים. המטרה, לדבריו, היא לסייע לאנשים שנטלו משכנתא ולא היו מוכנים לגל העלאת הריבית. בממשלה יש מי שמעריך שהעלות התקציבית עומדת על 7 מיליארד שקל, בעוד שפרופ' שמחון מדבר על עלות כוללות של פחות מ-2 מיליארד שקל עד שנת 2028 (בבנק ישראל מדברים על עלות של 3 מיליארד שקל). חשוב לציין כי מאז מרץ 2022 בעלי דירות רבים הרוויחו עשרות אחוזים על הדירות שבבעלותם, בעוד ששוכרי הדירות המשיכו לשלם שכירות והפסידו את ההזדמנות לעליית ערך.

במשרד האוצר, שם כאמור מתנגדים להצעה, טוענים כי "הצעת החוק מעלה קשיים מקצועיים רבים, ביניהם קביעת זכאות לפיצוי באופן שרירותי שמתעדף בעלי נכסים, שהכנסתם הפנויה לא נפגעה בשנים האמורות; פגיעה באוכלוסיות לווים אחרות שלא מקבלות מענה; וכן 'ענישה' של לווה אחראי וסיכון מוסרי". 

נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, אמר ל-ice כי לדעתו ההצעה פסולה. לדבריו, "כתבתי מסמך מסודר בנושא הזה. הוא מאוד ברור. הוא מדבר על כך שלא רואים את התועלת בצעד כזה. אנחנו רואים רק נזקים ממהלך כזה. הנטל לא רק שעלה, הוא ירד. אנחנו לא רואים עלייה משמעותית בפיגורי המשכנתאות - אז למה? בנוסף, יש אפליה בין לווים וכמובן השלכות של החלטה רטרואקטיבית".

הממונה על התקציבים במשרד האוצר, מהרן פרוזנפר, כתב גם הוא את עמדתו המקצועית לקראת הדיון. לשיטתו: "לאור הצרכים התקציביים הרבים הניצבים בפני המדינה בשנים הקרובות והיעדר המקור התקציבי, לעמדתי לא נכון לקדם את הצעת החוק".

ומה עמדת בנק ישראל? שם טוענים כי בין ינואר 2022 (ערב תחילת העלאות הריבית) לבין אפריל 2025 ההחזר החודשי הממוצע על משכנתא עלה בכ-960 שקל, בעוד שהשכר הממוצע למשרת שכיר עלה בכ-1,880 שקל - כמעט פי שניים מהעלייה בהחזר החודשי. עוד נטען, כי ההוצאה הממוצעת של בעלי משכנתאות גדלה ב-27% ובקרב מי שאין להם משכנתא ב-30%.

עוד ב-

מצבם של נוטלי המשכנתאות הופך להיות קשה יותר - הנה ההוכחה

לכתבה המלאה

חשוב לציין כי להצעה יש גם הגבלות: מי שיקבל את ההטבה הוא רק מי שרכש דירה במחיר של עד 4.4 מיליון שקל בערך. הסכום עצמו ייקבע מהעלייה של ההחזר החודשי במשכנתא שלכם וכן משווי הדירה. כלומר, מי שרכש דירה ממוצעת, ב-2.2 מיליון שקל נניח, יקבל 75% מהעלייה במשכנתא.