קבוצת הנדל”ן אב-גד החליטה ללכת על מהלך לזירוז הדירות הלא מכורות שנמצאות במלאי שלה: היא תפחית כ-200 אלף שקל לדירה בפרויקטים שלה ברחבי הארץ.

אב-גד החליטה לחבור למועדון הצרכנות הוט. הלקוחות יקבלו הנחה שיכולה להגיע בדירות הפרימיום לחצי מיליון שקל. המבצע יתקיים במהלך חודש מאי, כשהערים שבהם היא תציע את ההנחות הן בין היתר תל אביב, בת ים, פתח תקווה, הוד השרון, הרצליה, רמת השרון, ראשון לציון, רעננה וחולון.

במהלך תקופת המבצע, הם יקיימו ימי מכירות מיוחדים בפרויקטים השונים. בין התאריכים 28-31 במאי יתקיימו "ימי בחירת דירה" מרוכזים. מחירי הדירות יתחילו ב-1.577 מיליון שקל לדירת 2 חדרים ברמלה. לפי היזם, המחיר המקורי עומד על 1.795 מיליון שקל. השאלה הגדולה היא איך אב-גד מציעה 12% - כשזה אמור להיות חלק ניכר מהרווח היזמי שלה?

נזכיר כי אב-גד יצאה במבצע טרייד-אין. בבדיקה שערכנו לאחרונה התברר כי מבצעי הטרייד-אין לא סוחפים את הלקוחות למשרדי המכירות. הסיבה לכך היא מחיר השומה שאמור לקבוע השמאי על הדירה בתוספת הנחה של 6%. היינו מצפים שהמודל הזה יעבוד, שרוכשי הדירות ירצו לקנות דירות מאב-גד ללא חשש. אם לא הייתה נהירה למשרדי המכירות, זה נובע מכך שהלקוחות לא מאמינים במודל: הם לא חושבים שהם צריכים למכור את הדירה במחיר של 6% פחות וחושבים שמחירי דירות יד שנייה לא השתנו בהרבה (נתוני הלמ"ס תומכים בכך). אפשר להסתכל על זה גם בזווית אחרת: אולי רוכשי הדירות חושבים שזה יתומחר במחיר הדירה ומחירי הדירות עדיין גבוהים עבורם.

אב-גד סיימה את הרבעון הרביעי בהפסד של כ-5.8 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של כ-6.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם השנה כולה הסתיימה בהפסד, של 11.2 מיליון שקל, לעומת הפסד של 2.33 מיליון שקל ב-2024.

ברעננה יוצעו דירות 4 חדרים במחיר שיווק של 3.32 מיליון שקל -  או 3.1 מיליון שקל אחרי הנחה. בפתח תקווה יוצעו דירות 4 חדרים במחיר של 2.548 מיליון שקל אחרי הנחה, בראשון לציון המחיר של פנטהאוז 4 חדרים יעמוד על 2.95 מיליון שקל. ההנחות יגיעו גם למרכז הארץ. דירת 3 חדרים בבת ים תימכר ב-2.22 מיליון שקל, ובשכונת בבלי בתל אביב היא תמכור דירת גן 2 חדרים ב-3.25 מיליון שקל. בכפר סבא ובחולון ימכרו דירות במחירים של 2.894 ו-2.41 מיליון שקל בהתאמה. 

"ההנחה אמיתית וברורה - ללא אותיות קטנות וללא כוכביות", מסר בתגובה עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד. "בתקופה של חוסר ודאות בשוק, חשוב לנו לייצר הזדמנות ממשית לרוכשים לקבל ערך גבוה, ודאות בתהליך, ויכולת לקבל החלטה בתנאים אטרקטיביים. שיתוף הפעולה עם מועדון הוט מאפשר לנו להגיע לקהל איכותי ולהציע יתרון אמיתי בשוק התחרותי של היום".

עוד ב-

מבצעי הקבלנים: "קנו דירה - שלמו אחרי המלחמה עם איראן"

לכתבה המלאה